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近日，美機構(gòu)發(fā)布全國城市購房情況“搶手榜”，華盛頓特區(qū)居然無入選者，這另不少人大跌眼鏡，我們仔細分析華盛頓在美國的歷史背景以及現(xiàn)今條件，能夠發(fā)現(xiàn)很多東西。

地產(chǎn)業(yè)者對此表示華盛頓是坐擁聯(lián)邦政府的政治中心，近年來政府預算削減、甚至裁員，在對本地工作產(chǎn)生影響的同時，也波及到房地產(chǎn)市場，使得華盛頓各個社區(qū)鮮少像波士頓或舊金山等地一般，出現(xiàn)為爭搶一套房產(chǎn)而激烈競價的現(xiàn)象。

同時，競爭較激烈地區(qū)通常房屋供給量有限，但擁有大量科技、金融和制藥工業(yè)的高薪員工。在華盛頓地區(qū)從事地產(chǎn)經(jīng)紀逾12年的Grace Ma表示，華盛頓地區(qū)地區(qū)供需相對平衡，再加上房價本身不低、工資穩(wěn)定，因此相較不會出現(xiàn)競爭太過激烈的情況。但其他城市有些社區(qū)的房價原本較低，而當?shù)厝斯べY不低。隨著大公司遷入，市場上“庫存”的房產(chǎn)未跟上，導致房屋搶手。

華盛頓地區(qū)一名資深地產(chǎn)經(jīng)紀人解釋說，“Redfin”的排名充分體現(xiàn)出各城市房地產(chǎn)市場的需求與供給。該經(jīng)紀人以“最搶手”第一位社區(qū)所在的波士頓為例，指出當?shù)乜捎米鹘ㄔ旆慨a(chǎn)的土地正瀕臨“用罄”，無法增加房屋供給，因此“搶房”的競價激烈。

由此看來，我們發(fā)現(xiàn)，美國的各地房價跟時政真是緊密相連��！想要進行投資的朋友們一定要看準時機，把握機遇呀！