美國住房產權知識你都了解嗎
來源：http://www.hminvestment.com/Question-view-7949.html#6d作者：北美購房網時間：2016/1/28
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許多人夢想在美國擁有自己的一套房產，但是，你的房子的所有產權都是你的嗎？今天小編就給大家科普一下美國住房產權的一些知識。美國房產土地的產權是私有制，業(yè)主擁有絕對的地上和地下的權利，如果在地下發(fā)現了石油也會是歸這個土地業(yè)主所擁有。但是美國是非常重視且落實法治的國家，任何人經過合法程序，都可以對不屬于自己的產權放上使用權利或限制，而這些權利限制可能會影響產權過戶，限制了業(yè)主對產權使用或是房屋加建修改，也就直接影響產權的價值。需要了解的朋友可要仔細看看了。
獨立屋:產權擁有獨立的土地, 土地上的獨立屋和地上物, 土地下的物質。
半獨立屋: 產權擁有獨立的土地, 土地上的獨立屋和地上物, 土地下的物質。 此獨立屋有一邊和另一土地的獨立屋相連, 彼此相連在地界上有一道共同墻.
聯(lián)排屋: 產權擁有獨立的土地, 土地上的排屋和地上物,土地下的物質。 此排屋至少有一邊和另一土地排屋相連, 彼此在相連在地界上有一道共同墻.
共渡公寓: 產權擁有獨立土地的一定比例, 地上可分割住宅單元,和同土地產權比例的地上物和地下物質。 （住宅單元的所有業(yè)主, 共同擁有這塊土地, 每一個業(yè)主土地產權的比例是所有業(yè)主均分這塊土地的比例, 但是只擁有這個比例的土地產權, 而不是在土地上可以按比例具體的劃出那一小塊地）。
公寓: 產權擁有獨立的土地, 土地上多個單元的集合住宅和地上物, 土地下的物質。 而此集合住宅和共渡公寓不同, 屬于不可分割, 同時被一個法律人擁有。
小編還是建議大家在美國買房子的時候購買相應的產權保險，這樣，你的房子也就有了一定的保障，如果出現了一些問題，你可以直接找到保險公司處理。
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