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在2016年這個新的一年，美國的房價會呈現(xiàn)怎么樣的態(tài)勢呢！從近日網(wǎng)上公布的一些數(shù)據(jù)還有報告中我們可以看出很多東西，那么現(xiàn)在讓我們一起來看看以下對美國房價的分析還有經(jīng)濟學家李察遜的看法吧！

在就業(yè)成長強勁、房貸利率創(chuàng)新低、待售房屋短缺等因素相互助威下，去年11月的美國房價快速上漲，并使達拉斯、丹佛、舊金山和俄勒岡州波特蘭四個都會區(qū)的房價，沖破或打平最高紀錄。

據(jù)26日公布的一項報告指出，史坦普／凱斯席勒（Standard &Poors/Case-Shiller）20城市房價指數(shù)比前一年上漲5.8%，比去年10月上漲5.5%。

全美各地房價幾乎恢復到2006年7月房價高峰的價位，房地產(chǎn)市場也緩慢從房市崩潰中復甦，而上一次房市崩潰引發(fā)了經(jīng)濟大衰退。部分都會地區(qū)已從房價下滑 趨勢中完全反彈，同時德州達拉斯、科羅拉多州丹佛、加州舊金山和俄勒岡州波特蘭四大都會區(qū)，有的房價達到過去的最高紀錄，有的甚至創(chuàng)下新高。

去年，房屋買家蜂涌擠向房市。全國房地產(chǎn)商協(xié)會（National Association of Realtors）指出，去年成屋銷售增加6.5%，達到526萬戶。由于雇主增加270萬個就業(yè)機會，借貸成本偏低，更多美國民眾有能力添置房產(chǎn)。然而 可售房屋卻比一年前減少3.8%，造成房屋供應緊俏，助長了房價的拉抬。

但是房價上漲和可售房屋有限，最終可能遏阻2016年房屋銷售的成長。房地產(chǎn)經(jīng)紀公司Redfin首席經(jīng)濟學家李察遜說：“房屋存量短缺已經(jīng)傷及房市，今年的購屋者或會受此刺激，但不致饑不擇食，他們?nèi)詴�拒絕被漫天喊價。在可售房屋不見增加的情況下，房價將會上揚，房屋銷售數(shù)量會減少，對購屋者不是好消息。”

不過，房價上漲帶來的挑戰(zhàn)，可因近數(shù)周房貸利率下降獲得彌補。聯(lián)邦房貸巨頭房地美指出，上周30年固定利率房貸，由一周前的平均3.92%降到 3.81%。利率創(chuàng)下歷史新低，平均為6%，這表示利息成本相當?shù)�。此外，就業(yè)市場強勁和低油價，也都有助于在本月再度提高美國消費者的信心。

希望以上信息能夠幫助到你。