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　很多在中國呆了很長時(shí)間的人，對于美國的一些房產(chǎn)證政策并不清楚，今天小一就給大家介紹一下在美國買房會(huì)涉及到什么證件，以及它們的作用。

　　首先，小一要做個(gè)聲明，在美國如果你沒有自己的律師，在登記房產(chǎn)持有方式時(shí)，一定要讀一讀下面的文章，知道以后你的權(quán)利、利益分配方式及稅收等方面的區(qū)別，選擇利益最大化的方式，這樣省去日后很多麻煩。這篇文章雖然有些枯燥，但是十分有價(jià)值。

　　很多人最關(guān)心的就是夫妻對于房產(chǎn)的分擔(dān)問題，如果資產(chǎn)是由兩個(gè)或兩個(gè)以上的人作為聯(lián)合持有人擁有，它通常不會(huì)受遺囑檢驗(yàn)。這些資產(chǎn)可以被定義為“聯(lián)合持有人”或“聯(lián)合持有物業(yè)權(quán)”，“聯(lián)合持有權(quán)”或類似的詞語。當(dāng)一個(gè)聯(lián)合持有人死亡時(shí)，其他聯(lián)合持有人將擁有100%的資產(chǎn)的所有權(quán)。不論已死的聯(lián)合持有人的遺囑或信托是否有相關(guān)規(guī)定，都按此執(zhí)行。

　　如果被繼承人的配偶尚存，配偶可以向法院提出配偶的財(cái)產(chǎn)申請。這份申請書的目的是要改資產(chǎn)的所有權(quán)為未亡配偶的所有權(quán)。這份申請書是一個(gè)簡化的遺囑檢驗(yàn)，相比一個(gè)完整的遺囑檢驗(yàn)所花的時(shí)間少得多。這種類型的申請書的法律費(fèi)用通常也低于一個(gè)完整的遺囑檢驗(yàn)。當(dāng)死者沒有遺囑和夫妻共有財(cái)產(chǎn)。或者死者有遺囑并且其配偶為主要的受益者時(shí)，可以使用這種配偶的財(cái)產(chǎn)申請。

　　所以，美國雖然是一個(gè)開放的國家，但是對于各項(xiàng)制度的把握果然是事無巨細(xì)，這就是一個(gè)發(fā)達(dá)國家的風(fēng)采。