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這里提到的在北美置業(yè)，指的其實(shí)就是在北美購房�，F(xiàn)在中國人已經(jīng)越來越流行在北美置業(yè)了，移民的人們越來越多。那么對于首次在北美購房的您來說，有哪些需要注意的問題呢？要盡量規(guī)避哪些購房陷阱呢？

第一，注意北美各地房產(chǎn)稅的交收額度不同。熟悉北美的朋友都知道北美有很多個州，不同的州之間的法律也不同，管理也就不同，所以在各個州購房所要繳納的房產(chǎn)稅額度也就不同。為什么要特別注意這項(xiàng)稅費(fèi)的繳納呢？因?yàn)榉慨a(chǎn)稅是要求購房者終身繳納的，也就是您需要根據(jù)自身的經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)來決定選取哪個州的房產(chǎn)作為購置的對象。

第二，要考慮房屋空置以及賴租的成本。這里提到的賴租指的就是租戶的合同到期了，也不主動續(xù)約，然后還會賴在房子中不搬走。在北美的租約一般都是一年簽一次的，一年以后是可以續(xù)簽的，如果有些房客約滿以后不續(xù)約了，就等于房產(chǎn)出現(xiàn)了空置期。在北美無論是您的房屋處于空置期中，還是有房客賴租，都會有相關(guān)機(jī)構(gòu)交收一定的費(fèi)用，因此一定要注意到這一點(diǎn)。

第三，注意對房屋修繕和維護(hù)的費(fèi)用。也許您會覺得北美的房子并沒有比國內(nèi)的房子貴，甚至還會比國內(nèi)一線城市便宜很多，但是對于房屋的修繕和維護(hù)費(fèi)用卻是非常高額的。美國人的人工費(fèi)相當(dāng)昂貴，比如您的房子到了該重新修繕的年頭了，這將會是一筆不小的開銷。

看來在北美購房需要注意的問題還真不少，希望對有意向購房的朋友是一個提示和幫助。