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公寓類住宅是人們投資美國房產(chǎn)是首先會選擇的房屋類型，但是度假別墅卻是居住投資兩相宜�，F(xiàn)在的人們越來越注重生活的質(zhì)量了，而度假別墅從房屋的地段和裝修風(fēng)格上面，都能夠滿足人們對于環(huán)境的需求胃口。這也是為何度假別墅銷量上升的原因。

郊區(qū)以外才叫別墅。以紐約為例，對別墅的理解是Apartment(單元公寓)以外的房子，一般離曼哈頓車程在一個到一個半小時。按照形態(tài)來分，美國別墅一般分為Country House鄉(xiāng)村別墅，和Vacation House度假別墅。鄉(xiāng)村別墅一般在近郊，幽靜的鄉(xiāng)村，供周末假期使用，度假別墅是在旅游度假區(qū)，一年中在長假期中使用，如邁阿密和佛羅里達(dá)。美國住別墅的人5+2(周一至周五在市區(qū)，周末在郊區(qū)別墅)的生活模式較多。

北美別墅多用木結(jié)構(gòu)。因為美國有豐富的森林資源，且北美再生林每三四十年就要采伐更新一次，否則就自然腐朽。所以美國二層以下的住宅一般用木材，其建造的產(chǎn)業(yè)化水平很高，先在地上打一個混凝土的地基，下好螺栓，然后工廠送來一片加工好的木龍骨架，現(xiàn)場拼裝后接水、電、管，再外封石膏板、保溫板，講究一些的則由人工將4厘米厚的紅粘土磚砌在外面，這樣的房子兩個星期即可完工交付。

美國中產(chǎn)階級住別墅。美國的別墅占到住宅總量的80%，在別墅里面，按照形態(tài)可分為townhouse(聯(lián)排別墅)、獨(dú)棟別墅和莊園。其中townhouse 就是我們現(xiàn)在講的聯(lián)排、雙拼，兩家共用一堵山墻，每戶只有前后有一些花園面積，這種住宅形態(tài)所占比重非常大;獨(dú)棟別墅是指獨(dú)門獨(dú)戶的住宅，建筑面積在400平米左右，單套占地2-3畝，美國中產(chǎn)階級都住這樣的住宅;莊園在美國只有極少數(shù)人能夠享受，單套建筑面積1200 平方米，占地10-100 畝，室外活動在私家園林，屋主在自己家園看不到鄰居，私密性非常好。

由此可見，對于房產(chǎn)的投資不失為一個好的理財方式。相比股票的巨大風(fēng)險，相比人民幣的匯率波動。建議投資者們還是將目標(biāo)放在美國房產(chǎn)吧!畢竟購買后的產(chǎn)權(quán)是永久性的。充裕的時間可以應(yīng)對外面房產(chǎn)行業(yè)的變化莫測形式。