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每個國家在房產(chǎn)購買這一方面都會有不同的規(guī)定，所以就會出現(xiàn)繳納不同的費用的規(guī)定，了解該國家購房時需繳納費用就成了一門至關(guān)重要的知識，下面我們介紹一下在你紐約購房余姚繳納的費用有什么。

在紐約購房，買家除了準(zhǔn)備好一筆頭期款之外，還要存夠一筆購房手續(xù)費，或叫closing fee，即過戶費。過戶費究竟要準(zhǔn)備多少，或者說過戶費大約占房價的多少百分比，購買不同的房產(chǎn)，過戶費也有很大的區(qū)別。

購買房產(chǎn)的過戶費用基本分成三大部分：

第一部分是法律服務(wù)的費用，它包括買家請的律師費，以及產(chǎn)權(quán)調(diào)查費和產(chǎn)權(quán)保險，還有政府登記費。

第二部分是貸款銀行收取的費用，包括：銀行律師費、貸款審批費、估價費、申請費，貸款保險、點數(shù)(2-4家庭的house)費用等。第三筆費用是政府收取的貸款稅，如果50萬以下的房產(chǎn)，收取貸款總額的1.8%，如果50萬以上的收取貸款總額的1.925%。

第三部分，驗房費和房屋保險費等。只要在紐約買房，這些費用買家基本都要支付。

小貼士：如果買家全現(xiàn)金購買，銀行貸款費用和政府收取的貸款稅則可以免掉購

買不同房產(chǎn)類型，手續(xù)費相差很大

過戶費金額的差別可以從不到房價的1%，到高達房價的6%。舉例來說，都是100萬的公寓，co-op和全新的condo之間的過戶費會相差達5萬元之多。一般來說，購買新房的過戶費最多，在紐約，無論是新公寓還是新House,賣家就是開發(fā)商，當(dāng)買家向開發(fā)商購買第一手房產(chǎn)(buying from sponsor)，有兩個較大的費用是由買家來支付：賣家的律師費(約在$1500-$2000之間)和交易稅(Transfer Tax)。

除此之外在美國紐約買房子還需要繳納交易稅。