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近年來，中國富人到美國去炒房成為一種身份地位的象征，也逐漸成為社會現(xiàn)實的一種流行趨勢。那么，中國投資者赴美進行房地產(chǎn)投資需要注意的幾點有哪些呢？

第一，不居住在美國的非美籍人士出租單純的房產(chǎn)，需要繳納30%的個人收入稅。

現(xiàn)在有很多不具有美國國籍的中國投資者在美國進行不動產(chǎn)投資，但是其房租收入需被征繳房租總額30%的個人收入稅，而且這個稅還不能申請基于中美兩國稅收協(xié)定的抵扣，高額的稅收使其投資風險十足。

第二，非美國稅務居民出售美國房產(chǎn)需要繳納高達獲利部分可能高達28%的所得稅。

當非美國籍的中國居民出售美國房產(chǎn)時，特殊情況下可能高達25%甚至于28%；另外， 為防止避稅情況的出現(xiàn)，在購買房產(chǎn)時將征收相當于房產(chǎn)交易價格10%的預收稅。

第三，美國房屋交易成本很高。

在美國購買房產(chǎn)的隱性成本十分之高，包括高達4-6%的中介傭金、產(chǎn)權保險、維修費、律師費、保險費、管理費、租客素質(zhì)、治安、管理難度、業(yè)主責任、訴訟風險等其他方面。

綜上所述，中國投資者在進行美國房產(chǎn)投資的時候，應當理性思考，綜合大政策小方面細致思考未來的投資方向和回報率，以免不必要的損失產(chǎn)生。