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隨著中國(guó)民眾對(duì)于理財(cái)意識(shí)的注重和投資意識(shí)的逐漸崛起，越來(lái)越多的中國(guó)人選擇了多樣化的投資渠道，是自己的財(cái)產(chǎn)基數(shù)越發(fā)龐大。那么，2016年投資美國(guó)房地產(chǎn)的理由有哪些呢？　　

第一，剛需大，租金漲。　

根據(jù)相關(guān)數(shù)據(jù)報(bào)告顯示，2015年在全美100個(gè)最大的都市地區(qū)，88%的業(yè)主提高了租房?jī)r(jià)格；預(yù)計(jì)2016年租金還將上漲8%。由此可以說(shuō)明全美租賃市場(chǎng)需求龐大，投資者回報(bào)率有目共睹。

第二，利率仍處于歷史低點(diǎn)。

據(jù)經(jīng)濟(jì)學(xué)家估計(jì)，美聯(lián)儲(chǔ)預(yù)期2016年底利率可能達(dá)到1.4%。所以意欲貸款投資美國(guó)房產(chǎn)的投資者應(yīng)當(dāng)提早下手，否則美聯(lián)儲(chǔ)加息可能會(huì)造成一部分投資者的購(gòu)房成本將會(huì)有所增加。

第三，首付下降。

美國(guó)抵押貸款融資巨頭房利美和房地美稱，部分美國(guó)人很快將可僅支付3%頭期款就能購(gòu)買一套住房，相比之下目前的頭期款最低比例為5%，且信用分?jǐn)?shù)可低至620。

第四，稅收減免。

近年來(lái)，稅法繼續(xù)向房主傾斜；另外，美國(guó)房產(chǎn)稅的減免相關(guān)項(xiàng)目就尤為受歡迎。

綜上所述，現(xiàn)在乃是美國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)蓬勃繁榮的黃金時(shí)期，中國(guó)投資者應(yīng)當(dāng)盡早下手，保證自己的資金低出高回，獲得利差。