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在美國(guó)買一所房子不容易，因?yàn)檫@涉及到一個(gè)成本以及文化差異之間的問(wèn)題，這個(gè)時(shí)候，找到一個(gè)好的中介至關(guān)重要，那么我們?cè)诿绹?guó)買房需要注意什么問(wèn)題？什么樣的購(gòu)房中介才會(huì)是我們所需要的，美國(guó)的購(gòu)房中介又要具備哪些能力呢？一起來(lái)看看吧！

在許多中國(guó)買家的心目中，美國(guó)的地產(chǎn)就是花園、游泳池、洋房的代名詞。但事實(shí)上，如果忍受不了美國(guó)小鎮(zhèn)的寧?kù)o生活，購(gòu)買公寓才是享受東海岸都市繁華的現(xiàn)實(shí)選擇。對(duì)于中國(guó)特大城市的購(gòu)房者而言，昂貴的“學(xué)區(qū)房”是讓許多孩子的父母頭疼的問(wèn)題。事實(shí)上，“學(xué)區(qū)房”的概念可不只是“中國(guó)特色”，遠(yuǎn)在大洋彼岸的美國(guó)父母同樣要承受這一困擾。而諸如此類的小事項(xiàng)，我們都可以請(qǐng)教美國(guó)的中介。

房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人在美國(guó)是一個(gè)較為體面的職位。有數(shù)據(jù)表明，90%的房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人都有大學(xué)學(xué)歷，而且45%的人還擁有學(xué)士學(xué)歷，20%的更有私人助理。在美國(guó)房產(chǎn)市場(chǎng)較為景氣的年份，房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的收入也較為可觀。隨著工作年限、經(jīng)驗(yàn)的積累，美國(guó)的房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的收入也水漲船高，從業(yè)多年的經(jīng)紀(jì)人的年薪比醫(yī)生、大學(xué)教師等的還高。

中介更像律師和代理人。房地產(chǎn)是美國(guó)經(jīng)濟(jì)很重頭的一個(gè)產(chǎn)業(yè)。據(jù)說(shuō)美國(guó)GDP大約有20%是由房地產(chǎn)及其相關(guān)產(chǎn)業(yè)創(chuàng)造的，原因是美國(guó)人喜歡搬遷，喜歡不斷地?fù)Q房子，這樣房屋需求就相當(dāng)大，促使房地產(chǎn)交易盛行。

在美國(guó)，一般來(lái)說(shuō)，如果你想賣掉自己的房子，會(huì)委托一家中介。

簽訂委托協(xié)議后，這家中介的某位員工就成了你的全權(quán)代理——房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，他(她)會(huì)為這套房子印刷出非常精美的銅版紙介紹，里面包括了房屋各種信息：地址、優(yōu)勢(shì)、面積、房型圖、價(jià)格、地稅、管理費(fèi)等等，同時(shí)還附了自己的聯(lián)系方式和照片。

同樣，買方也需要找一位房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，一般是幫你搜集各種房源，幫你預(yù)約看房。不管是新房還是二手房，買方與賣方基本都不直接見面，由雙方的經(jīng)紀(jì)人出面，彼此互相博弈。可以說(shuō)，美國(guó)的房地產(chǎn)交易85%是通過(guò)經(jīng)紀(jì)人公司服務(wù)完成。據(jù)保守估計(jì)，美國(guó)大約有100萬(wàn)人從事房地產(chǎn)這一職業(yè)。

中國(guó)的買賣雙方與中介，更像商家與客戶的關(guān)系，而美國(guó)的客戶和經(jīng)紀(jì)人則是信托關(guān)系，有點(diǎn)像律師和自己的代理人。為自己的被代理人贏得買賣交易的勝利，是每個(gè)經(jīng)紀(jì)人的最終目標(biāo)。

看了上邊的介紹，相信大家已經(jīng)了解美國(guó)的中介是什么樣子的了吧！希望以上信息能夠?yàn)榇蠹姨峁�幫助�?/p>