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我們知道很多人喜歡在美國買房，那么我們首先得了解一下，為什么有那么多的人在美國買房？美國的住房類型都有什么？美國的房子和中國房子的差異在哪里？下面讓我們一起來詳細(xì)了解一下吧！

據(jù)一項調(diào)查顯示，一些正在或打算美國買房的業(yè)主在美國買房的原因大多為以下幾點，因為美國有良好的教育體系、一流的生活質(zhì)量、強大的法治和產(chǎn)權(quán)制度從而使得住房是極好的保值工具。

除此之外，幾乎所有的人都提到的一個事實是，美國獨棟屋（也就是中國人口中的“別墅”）的面積很大，還帶車庫、院子甚至游泳池，加上環(huán)境好，和中國的同類房子的價格相比太物有所值了。

作為發(fā)達國家，現(xiàn)今美國普通百姓的住房大部分為別墅，很多美國人只愛住別墅而不住大多數(shù)中國人住的那種樓房。然而追溯起來其實也是有理由的，在100年前，美國的房子大多精致古樸而中國的房子卻普遍破爛古老。

在美國，郊區(qū)以外才叫別墅。以紐約為例，對別墅的理解是Apartment(單元公寓)以外的房子，一般離曼哈頓車程在一個到一個半小時。

按照形態(tài)來分，美國別墅一般分為Country House鄉(xiāng)村別墅，和Vacation House度假別墅。

鄉(xiāng)村別墅一般在近郊，幽靜的鄉(xiāng)村，供周末假期使用。度假別墅是在旅游度假區(qū)，一年中在長假期中使用，如邁阿密和佛羅里達。美國住別墅的人5+2(周一至周五在市區(qū)，周末在郊區(qū)別墅)的生活模式較多。

北美別墅多用木結(jié)構(gòu)。因為美國有豐富的森林資源，且北美再生林每三四十年就要采伐更新一次，否則就自然腐朽。

美國二層以下的住宅一般用木材，其建造的產(chǎn)業(yè)化水平很高，先在地上打一個混凝土的地基，下好螺栓，然后工廠送來一片加工好的木龍骨架，現(xiàn)場拼裝后接水、電、管，再外封石膏板、保溫板，講究一些的則由人工將4厘米厚的紅粘土磚砌在外面，這樣的房子兩個星期即可完工交付。

在美國，一般是中產(chǎn)工薪族住別墅。美國的別墅占到住宅總量的80%，在別墅里面，按照形態(tài)可分為townhouse(聯(lián)排別墅)、獨棟別墅和莊園。

其中townhouse 就是我們現(xiàn)在講的聯(lián)排、雙拼，兩家共用一堵山墻，每戶只有前后有一些花園面積，這種住宅形態(tài)所占比重非常大；獨棟別墅是指獨門獨戶的住宅，建筑面積在400平米左右，單套占地2-3畝，美國中產(chǎn)階級都住這樣的住宅。

莊園在美國只有極少數(shù)人能夠享受，單套建筑面積1200 平方米，占地10-100 畝，室外活動在私家園林，屋主在自己家園看不到鄰居，私密性非常好。

此外，我們國人買房非常重視的朝向問題美國人卻一點也不care。在美國，景觀比朝向重要，一般會避免南向，因為光照引起的耗能過多。

另外由于建筑的保溫隔熱一般做的較好，氣候也比較干燥，所以朝向并不是特別重要的關(guān)注點。

由于生活方式不同，而很多別墅也是DIY 的，房型也會比較多樣并且呈現(xiàn)個性化的趨勢。美國的別墅還有一個很大的特點：少私人空間多公用空間。如果一套美國別墅有400平米的建筑面積，那么最多只有150平米是臥室，一個主人臥室，一個兒童臥室，一到兩個客人臥室。

看了上邊的介紹，大家了解美國的房子大體是什么樣子的了么？希望以上內(nèi)容可以幫助到你。