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隨著美國房地產(chǎn)市場(chǎng)的不斷深入開放，世界各地的投資人被歡迎前來美國進(jìn)行投資置產(chǎn)。那么，在國際買家?guī)缀跽剂速徺I者的三分之一的紐約如何進(jìn)行買房呢？

第一，投資限制。

從房屋類型來說，無論是商業(yè)樓宇、土地還是住宅，都允許各地投資者投資。但是在紐約，合作公寓的投資限制性較大，由于審查嚴(yán)苛，一般外國人不會(huì)購買。

從購買手續(xù)來講，外國人也可以申請(qǐng)美國的貸款；只是許多銀行和貸款機(jī)構(gòu)提供給外國人的貸款計(jì)劃、可能利率和貸款金額有些不同。

從稅務(wù)的角度來看，外國人買房同樣享受許多稅務(wù)的減免措施，但是其前提是這些外國人在美國報(bào)稅。

第二，買房技巧。

首先，持工作簽證H1B的人在賣房時(shí)可以享受和美國人一樣的自住房免稅條款，所以最好以自我名義進(jìn)行購買。其次，留學(xué)生最好以自己的名義進(jìn)行購置房產(chǎn)，而非以父母的名義，否則會(huì)產(chǎn)生高昂的稅務(wù)問題。

綜合而言，不同的人群有不同的購房方式，不同的資金狀況擁有不同的選擇項(xiàng)目，所以中國投資者應(yīng)當(dāng)結(jié)合自身的實(shí)際情況，慎重考慮。