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美國圣地亞哥，每年會有很多的華人在這里購房，而購房的款項是分為幾部分，而本文主要介紹的就是公共維修基金，對于這部分基金的主要介紹就是用于后期一些公共區(qū)域的維護(hù)，而這些具體的主要內(nèi)容在下文會做詳細(xì)的介紹。

房屋公共維修基金是指住宅樓房的公共部位和共用設(shè)施、設(shè)備的維修養(yǎng)護(hù)基金。其本金由售房單位和購房人共同籌集，所有權(quán)歸交納人，其利息用于售出住宅樓房公共部位和共用設(shè)施、設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)，利息不足時由產(chǎn)權(quán)人分?jǐn)偂?/p>

售房單位應(yīng)當(dāng)在為業(yè)主辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書之前，將代收的維修基金移交給所在地物業(yè)管理行政主管部門代管。條件具備的小區(qū)，經(jīng)業(yè)主委員會提交業(yè)主大會決定，可以將維修基金交給業(yè)主委員會或物業(yè)管理公司代管。維修基金由物業(yè)管理行政主管部門代管的，物業(yè)管理行政主管部門不得干涉維修基金的正常使用。維修基金的使用，由物業(yè)管理公司提出年度使用計劃，經(jīng)業(yè)主委員會審核、業(yè)主大會批準(zhǔn)后實施。維修基金不足時，應(yīng)當(dāng)按照業(yè)主委員會的決定和所擁有的房屋建筑面積比例，繳納物業(yè)維修基金。

所以可以知道對于房屋公共維修基金對于現(xiàn)在是都要繳納的，這是現(xiàn)在相關(guān)文件規(guī)定的，而且通過這些文件的規(guī)定還有就是對于這筆款項如何使用也有相關(guān)的說明。這就是有法可依，讓更多的業(yè)主能夠通過這些來維護(hù)自己的合法權(quán)益。