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近年來，中國投資者在美國購置房產(chǎn)成為一種普遍的現(xiàn)象和趨勢，而美國的購房程序和中國國內(nèi)并不太一致；所以，律師的聘請就顯得尤為重要。那么，專業(yè)的律師在美國購房的交易流程之中有哪些作用和功能呢？

總體而言，律師在地產(chǎn)交易過程中起到下面這些作用：買賣合同、產(chǎn)權(quán)調(diào)查、完成交割、售后登記。具體情況如下：

第一，買賣合同。雙方律師就前面已經(jīng)達(dá)成的協(xié)議用法律語言和措辭來制定合同，幫助雇主了解他們將要簽署合同里雙方的責(zé)任和義務(wù)、違反的法律后果等。　　

第二，產(chǎn)權(quán)調(diào)查。律師去地契登記處調(diào)查產(chǎn)權(quán)，審閱產(chǎn)權(quán)報(bào)告和地產(chǎn)證明，以確保房子賣主擁有完全產(chǎn)權(quán)，而且可以合法買賣。

第三，完成交割。在雙方律師的輔助之下，由買賣雙方簽署文件主要包括地契、貸款書、貸款清償、地稅和水電煤表交割等。

第四，售后登記。律師到產(chǎn)權(quán)登記處更新記錄新屋主名字以及其他一些法律文件的更新存檔。

綜上而言，在國內(nèi)的房產(chǎn)交易買賣之中我們幾乎看不到律師的存在，而在美國購置房產(chǎn)卻不一樣，因?yàn)橹菖c州之間的差距過多，使得購房者不得不聘請專業(yè)律師為其服務(wù)。