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現(xiàn)在很多華人計劃在美國買房，在美國申請購房貸款成了比較受關(guān)注的問題。相比較前幾年中國人在美國申請購房貸款來說，現(xiàn)在想在美國申請購房貸款相對難一些。但是，在美國貸款買房也有很多比較方便的地方，難和易也都是相對來說的。

在美國，沒有綠卡也能申請貸款。而且美國的貸款機(jī)構(gòu)不只是銀行，有很多其他的金融機(jī)構(gòu)和專門的房屋貸款公司都能提供很好的服務(wù)。在美國申請住房貸款容易的一面是，申請者可以通過專門的網(wǎng)站申請。在網(wǎng)上填寫申請表，然后將貸款所需的各種材料寄給房貸負(fù)責(zé)人。有時房貸負(fù)責(zé)人可能需要了解掌握更多的情況，那么他機(jī)會通過電話或者電子郵件與申請人練習(xí)，要求申請人補(bǔ)發(fā)材料。待材料齊全之后，申請人就可以靜候?qū)徟�結(jié)果了。一旦審批通過，貸款負(fù)責(zé)人就會通知申請人，同時準(zhǔn)備好所需材料和貸款，等到過戶那天，直接將貸款支付給賣房者，所以說購房貸款所貸的錢是之間交給賣房的。

在美國申請購房貸款難的一方面是繁瑣的材料和文件，在美國申請房貸必須要有的材料是：信用演講、年度工資表、報稅表、獨立的銀行賬戶。信用演講可以通過開設(shè)信用卡，積累信用獲得。年度工資表最少需要體現(xiàn)兩年的工資收入。報稅表需要體現(xiàn)出申請者至少兩年的家庭經(jīng)濟(jì)情況，不過這個表由貸款機(jī)構(gòu)直接從美國國稅機(jī)構(gòu)調(diào)取。銀行賬戶是貸款機(jī)構(gòu)需要了解申請者的存款情況，而且獨立的銀行賬戶也是還款所需。

總而言之，申請人必須要有至少兩年的個人收入證明和良好的信譽(yù)記錄，因為辦理房貸的機(jī)構(gòu)必須要確定還款人有按時還款的能力和還款信用。說到底，只要申請者達(dá)到美國要求的貸款條件，通過貸款機(jī)構(gòu)的資格審核，購房貸款肯定是能申請成功的。