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關(guān)于紐約曼哈頓的公寓價(jià)格分析

來(lái)源:http://haiwai.house.sina.com.cn/NewYork/News/12501作者:北美購(gòu)房網(wǎng)時(shí)間:2016/4/29

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紐約的曼哈頓是紐約市的一個(gè)人口最多但是面積最小的一個(gè)行政區(qū),也就是紐約市人口密度最大的一個(gè)行政區(qū)。所以在有限的地方承載最多的人口的方法就是高樓林立,所以曼哈頓隨處可見(jiàn)的高樓大廈,人多了,需求就多,但是供給有限,價(jià)格就會(huì)有提升?傊,曼哈頓的公寓價(jià)格遙不可及。

原因一:人口多,需求多,選擇性就越多,那么供應(yīng)商就得提高品質(zhì)來(lái)提升自身的競(jìng)爭(zhēng)力,不然就被淹沒(méi)在茫茫的競(jìng)爭(zhēng)大軍中,提升品質(zhì)就以為著提高了成本,為了把成本加倍的賺回來(lái),價(jià)格就會(huì)提升,隨著人口越來(lái)越多,建筑商越來(lái)越多,房子越來(lái)越多,質(zhì)量越來(lái)越高,層層遞進(jìn),使得房屋的價(jià)格就會(huì)越來(lái)越高,最后就變成了普通打工族遙不可及的夢(mèng)魘。

原因二:最最重要的原因,它是紐約的中心商務(wù)區(qū),首先紐約市美國(guó)的首都,是盛譽(yù)全球的金融中心和文化中心,而這些盛譽(yù)的根基地就在曼哈頓,就是說(shuō)曼哈頓是美國(guó)經(jīng)濟(jì)和文化的交流圈,另外世界的500強(qiáng)的總部大部分都設(shè)立在這里,同時(shí)也是聯(lián)合國(guó)總部設(shè)立的地方,這樣一個(gè)聽(tīng)起來(lái)就望塵莫及的地方,還有這些高端的企業(yè)和優(yōu)秀的文化背景,種種原因吸引著全球越來(lái)越多的人才來(lái)到這里,所以說(shuō)它的人口密集度遠(yuǎn)遠(yuǎn)不能想象,金融風(fēng)暴早就虜獲了全世界的人心。

紐約曼哈頓是太多人趨之若鶩的地方,所以再高的房屋價(jià)格我們都可以理解,優(yōu)秀的就值得最好的。

 

 

 

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