英國房價收入比是什么樣的
來源：作者：北美購房網(wǎng)時間：2015/10/3
掃一掃，隨時看
我們都知道中國的房價貴，然而中國居然的收入并不是很高，造成了我國居民攢一輩子錢才能夠買房子的悲劇現(xiàn)象。然而呢，在國外，外國人都是享樂主義，他們的房子也貴，但是就是比中國人活得更開心，大概是因為他們的人均收入更高，房價收入比低吧！那么，英國的房價收入比是怎么樣的呢？
所謂房價收入比，是指住房價格與城市居民家庭年收入之比。
按照國際慣例，目前比較通行的說法認為，房價收入比在3---6倍之間為合理區(qū)間，如考慮住房貸款因素，住房消費占居民收入的比重應(yīng)低于30%。
房價收入比是一個有嚴格內(nèi)涵的概念，具體應(yīng)用時要注意其到底是什么情況下的房價收入比。在西方，房價收入比有新建住宅的（新房交易)、也有舊有住宅的(二手房交易），所選取的房價是中位數(shù)價格，家庭 收入是中位數(shù)收入。由于中國的住宅是按照平方米價格交易而不是按照套來交易，又由于納入中國家庭收入統(tǒng)計的收入只是全部家庭收入中的一部分，因此即使是北京市這樣相對發(fā)達的城市，其房價收入比的計算結(jié)果也存在很大差異，更為橫向比較帶來了困難。
英國呢，普通住宅房價不貴。英國的房價，普通地區(qū)為200英鎊/平方米，而倫敦地區(qū)的房價要貴一些，約合300—600英鎊/平方米，一處480平方米的房產(chǎn)售價為17萬英鎊。按照人民幣計算，英國一般地區(qū)普通住宅售價約合3000—4000元/平方米；倫敦地區(qū)約合5000—1萬元/平方米。 總體來看，國外房價要高于國內(nèi)，但上述幾個國家或地區(qū)的人均收入也遠高于國內(nèi)。一般房價沖到戶均收入6倍左右的區(qū)域被經(jīng)濟學(xué)家稱之為泡沫區(qū)。東京的人均收入與房價比是1：4.8，而在中國，10至20倍與戶均收入的高增長房價仍在和房價是否合理、是否會繼續(xù)走高的爭論一起繼續(xù)相持著。
房價收入比更加直接的顯示了我國居民收入與房價的關(guān)系。我國的房地產(chǎn)業(yè)之所以讓國人犯愁，不僅僅是因為漲地過快，價格過高，而是居民在房子上的支出遠遠比不上他們的收入水平。在我看來，國家努力提高國民的收入水平，也不失為一個好辦法。
本網(wǎng)注明“來源：北美購房網(wǎng)”的所有作品，版權(quán)均屬于北美購房網(wǎng)，未經(jīng)本網(wǎng)授權(quán)不得轉(zhuǎn)載、摘編或利用其它方式使用上述作品。違反上述聲明者，本網(wǎng)將追究其相關(guān)法律責(zé)任。 凡本網(wǎng)注明“來源：XXX（非北美購房網(wǎng)）”的作品，均轉(zhuǎn)載自其它媒體，轉(zhuǎn)載目的在于傳遞更多信息，并不代表本網(wǎng)贊同其觀點和對其真實性負責(zé)。
標簽：英國,房價
上一篇：今年房價是漲是跌 專家議論紛紛...
下一篇：洛杉磯火災(zāi)后的投資機遇——住宅地塊...
