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隨著中國人經(jīng)濟上的富裕和生活觀念上的改變，不僅出國旅行消費購物成為一種常態(tài)，而且海外房產(chǎn)投資也成為中國富人們逐漸形成的理財觀念。那么，在美國買房投資是怎樣的流程呢？

第一，在線選房。需根據(jù)位置、大小、價格來選擇合適的房屋，然后可直接與房產(chǎn)經(jīng)紀人或是房產(chǎn)公司聯(lián)系溝通洽談。

第二，實地看房。不但要看房子本身，還要了解房子周圍的情況，因為房子所處位置對其使用和保值、增值起著決定性的作用。選擇之后，經(jīng)紀人便會使用CMA估價法，幫助買家對其房屋進行評估，而后再由買主出價金額。

第三，貸款預(yù)審和貸款審批。準備材料較為復(fù)雜，辦理手續(xù)時間長，一般需要二個月左右。如果買家尚未有綠卡，則將無法從任何的國內(nèi)大型銀行獲得貸款而只能通過外資銀行。首付在30%的前提下，買家才可獲得3%~5%之間的貸款利率。

第四，簽署合同和過戶公證。發(fā)出合約書，并附上訂金支票(一般訂金約為出價金額的2-3%)。 雙方達成協(xié)議后，由第三方公證公司進行買賣過戶手續(xù)。

第五，購買保險。一般貸款公司要求在過戶之前購買保險。

最后是房屋交接。在購房合約規(guī)定的時日取得賣家移交的鑰匙，視為交屋完成，而交易結(jié)束后約3-6個月內(nèi)，房產(chǎn)證原件將會抵達。

在美國買房是一種投資，更是一種對未來生活的向往。關(guān)乎金錢，謹慎對待，了解在美國買房的流程便是為您的未來負責(zé)。