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現(xiàn)在國內(nèi)掀起了一場美國買房熱，但是熟悉美國房地產(chǎn)行業(yè)的人肯定都知道，美國房地產(chǎn)市面上交易的都是二手房。芝加哥作為美國第三大城市也吸引了很多買房的中國人，當(dāng)然在芝加哥也有很多二手房交易，二手房交易不同于新房交易，需要注意很多細(xì)節(jié)。那么，在芝加哥二手房交易有哪些注意事項。

首先，在美國購買房產(chǎn)是需要交一定的營業(yè)稅的，所以在芝加哥進行二手房交易的時候一定要注意雙方對于交易稅的劃分。如果二手房的房齡達(dá)到了一定的年限，就不用在交營業(yè)稅了。除了這些還有按房產(chǎn)面積征收的房契稅、個人所得稅(1%由賣方承擔(dān))。

其次，注意房子的產(chǎn)權(quán)狀態(tài)。房子的產(chǎn)權(quán)是房產(chǎn)能后合法順利交易的基礎(chǔ)，買方需要確認(rèn)賣方對交易房產(chǎn)有絕對產(chǎn)權(quán)，并且要持有房產(chǎn)證，這樣才能保證二手房交易的合法性。在美國，房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人是很專業(yè)的買房賣房服務(wù)人員，在芝加哥進行二手房交易的時候可以請一個房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人幫助自己把關(guān)。

然后，要注意房屋的抵押狀態(tài)。如果二手房還處于抵押狀態(tài)，那么這個交易就不能在進行下去。就算交易進行了也不會產(chǎn)生法律效力，雙方簽署的合同也只是無效合同。除非銀行同意賣主出售，這樣交易才是合理合法的。

最后，注意房屋的性質(zhì)。在芝加哥，不同性質(zhì)的二手房在交易的過程中需要走不同的法律程序。芝加哥二手房的類型有商品房、共有住房、集資建房和私有房產(chǎn)等。在芝加哥進行房產(chǎn)交易，區(qū)分房產(chǎn)的性質(zhì)非常的重要。所以，在芝加哥進行二手房交易的時候一定要注意細(xì)節(jié)，合理購房。