對房價過高問題的一些建議
來源：作者：北美購房網(wǎng)時間：2015/10/7
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現(xiàn)在房價越來越高，政府倒是也采取了一些措施來抑制房價的飛漲，提出了廉價房、限價房等，也讓百姓隔靴搔癢了，但是，房價的上漲趨勢還是呈現(xiàn)的，所以呢，小編收集了一些專家對于中國近幾十年房價過高問題的一些建議。
這里我們建議采取如下措施，定能起到降低房價的作用。
1. 稅收政策
稅收政策應該著眼于兩個方面：1、平抑地產(chǎn)商的暴利。2、抑制囤積房源，抑制炒作。
所以我們建議：
1.1 對地產(chǎn)商開征特別企業(yè)所得稅或者叫暴利稅。
對地產(chǎn)商的利潤分級別征稅。如果利潤在國民經(jīng)濟平均利潤之內(nèi)，征收正常的所得稅。高出的部分逐級加稅。當?shù)禺a(chǎn)行業(yè)利潤率高出一個大眾能認可的上限標準時候，地產(chǎn)商交的稅要超過他的所得。這樣就可以把地產(chǎn)商的利潤規(guī)范在一個合理水平。這樣就要求要對地產(chǎn)商進行嚴格的審計。這就看我們政府為民服務(wù)的決心了。
1.2 開征物業(yè)稅
以家庭為單位開征物業(yè)稅。 一個家庭有一套物業(yè)不征稅。兩套以上物業(yè)開征物業(yè)稅。這樣就會迫使這些炒房者盡快吐出囤積的房源。以達到增大供給的作用。
2. 完善監(jiān)督和懲罰機制
地產(chǎn)商違規(guī)操作，炒高房價的行為，實際就是一種詐騙行為，而且數(shù)額特別巨大，社會危害特別嚴重，應該予以嚴懲。一直以來我們對地產(chǎn)商得違規(guī)炒作，幾乎沒有處罰，或者處罰極輕，縱容了其囂張氣焰。這就形成了一種怪現(xiàn)狀，小騙子買賣假貨、騙吃騙喝，要坐牢；而大騙子地產(chǎn)商這樣恣意妄為卻活得滋潤。難道還是“竊鉤者誅，竊國者諸侯”？！ 這種局面必須改變。
說到底，房價過高無非是開發(fā)商的利潤過高，這樣開發(fā)商就越來越開發(fā)房子，而百姓也越來越買不起房子，越來越多的空置房出現(xiàn)，其實也就是房地產(chǎn)業(yè)的通貨膨脹現(xiàn)象。希望這些建議能夠起到一定的效果，當然了，不一定被采納，但是對老百姓認清現(xiàn)狀還是有一定好處的。如果你有不同看法，歡迎和北美購房網(wǎng)(www.luobocao.net)聯(lián)系哦！
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