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我們知道短短十年之間中國已經(jīng)成為美國海外購房的第一主力軍，越來越多的人想在美國買房，下面為大家分析一下美國的購房形式，暢談美國購房經(jīng)，讓我們一起來看看吧！

美國是世界公認(rèn)的經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)、法制建全、市場成熟、教育體制先進(jìn)完善、文化包容性極強(qiáng)的國家，該國開放的態(tài)度和旅游市場的旺盛讓很多外國人擁有了在美國度假和投資置業(yè)的機(jī)會，這在一定程度上促進(jìn)了房地產(chǎn)市場的穩(wěn)定發(fā)展和房屋租賃市場的活躍性。所以相對來說在美國投資房地產(chǎn)的風(fēng)險(xiǎn)較低，收益穩(wěn)定，回報(bào)率也相應(yīng)較高。美國購房的流程全部在相應(yīng)法律的監(jiān)管下進(jìn)行，無論是開發(fā)商，經(jīng)紀(jì)公司，還是產(chǎn)權(quán)公司，都不能有灰色地帶，投資者的一切權(quán)益都受到法律保障，由此可見美國房產(chǎn)市場的成熟穩(wěn)健。

要想買到滿意的房產(chǎn)，精挑細(xì)選是必經(jīng)的過程。看房選房是一件耗費(fèi)精力的事情，大到地理位置、交通情況、周邊環(huán)境、配套設(shè)施，小到居室面積、朝向、格局、各項(xiàng)費(fèi)用等等，事無巨細(xì)都要一一考察清楚方能做出最終的滿意決定，而對于炙手可熱的學(xué)區(qū)房更是要做足功課。

以美國加利福尼亞州（以下簡稱加州）為例，這里的普通住宅對于在國內(nèi)一線城市擁有兩套以上房產(chǎn)的中產(chǎn)階級家庭來說并不算昂貴。美國西岸僅次于洛杉磯的最大都會區(qū)——加州北部的舊金山灣區(qū)（San Francisco Bay Area）交通便利的地段，一幢帶花園和車庫的獨(dú)立屋售價(jià)也不過三、四十萬美元，房產(chǎn)稅和物業(yè)費(fèi)也并不是高得離譜，都在可承受范圍之內(nèi)。與北京、上海動輒五六萬一平米的鬧市中的公寓相比，確實(shí)讓人有“舊金山房價(jià)不過如此”的感嘆。

當(dāng)然，加州真正貴的房子是在“學(xué)區(qū)好”的地方。加州大學(xué)系統(tǒng)享譽(yù)全球，其中的伯克利、圣迭戈、戴維斯等分校更是全美乃至全世界大學(xué)的翹楚。優(yōu)質(zhì)的教育資源必然帶動周邊的房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)。而無論是中國人還是亞裔都非常重視子女的教育問題，學(xué)區(qū)房通常會被炒出很高的價(jià)格。近年來由于外來移民和購房者人數(shù)的不斷增加，一套學(xué)區(qū)地段的普通公寓都有可能標(biāo)出七、八十萬美元甚至上百萬美元的天價(jià)，人們?nèi)耘f趨之若鶩，加州的學(xué)區(qū)房可謂炙手可熱。

在美國，房屋面積以居住面積計(jì)算，居住面積必須是室內(nèi)居住的可用面積，如果別墅的地下室沒有裝修就不能作為居住面積計(jì)算在內(nèi)，陽臺、車庫都不能計(jì)入居住面積。房屋的總售價(jià)不以一平米多少美元來計(jì)算。

希望以上內(nèi)容能夠幫助到你。