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眾所周知，在中國(guó)的房地產(chǎn)市場(chǎng)之上，完完全全沒有裝飾的毛坯房是主導(dǎo)的銷售類型，而且中國(guó)人的價(jià)值觀也導(dǎo)致了二手房在銷售市場(chǎng)上的遇冷。然而在美國(guó)，二手房的銷售卻受到絕大多數(shù)美國(guó)人的喜愛。那么，其背后的原因到底是為何呢？

總體而言，在美國(guó)，大多數(shù)在市場(chǎng)上交易的房子是二手房子，占市場(chǎng)上掛牌出售的房子總數(shù)的85%；新建的房子相對(duì)較少，僅占15%。

第一，地理位置。

美國(guó)新建的房子一般都位于比較偏遠(yuǎn)的地區(qū)或者城市，屬于新開發(fā)的地區(qū)，基礎(chǔ)設(shè)施可能相對(duì)不夠完善，生活不方便，學(xué)區(qū)不好。而二手房所為與的地方都是發(fā)展比較成熟的城市，擁有較優(yōu)良的學(xué)區(qū)、完善的生活設(shè)施，優(yōu)美的環(huán)境。

第二，房產(chǎn)年限。

由于城市大多都是整體規(guī)劃、同時(shí)開發(fā)的，所以其一般需要15-30年完成興建，每一座城市內(nèi)的住宅會(huì)有相近的房齡。這樣一來(lái)，新房的年限較小，而二手房有的甚至擁有百年的歷史。

綜上所述，由于中國(guó)民眾喜歡在繁華的都市內(nèi)生活，所以不建議去購(gòu)置新房；當(dāng)然，如果實(shí)在不愿意，也可以將二手房購(gòu)置下來(lái)，自己重新修飾改造也可以。