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在我國政府和銀行等機(jī)構(gòu)大力退出住房貸款之后，許多暫且還買不上房子但是又急需婚房的人就進(jìn)行了自己的首次房貸。那么，在辦好貸款手續(xù)，甚至已經(jīng)入住新房后，我們更擔(dān)心的是該如何計算個人首套房貸的利息怎么算？會不會我們工作很多年，直到老年還欠著房貸呢？今天小編就帶大家來看看這個人首套房貸款利率怎么算。

目前人民銀行公布的商業(yè)貸款5年以上為7。83%,自2008年10月27日起，將商業(yè)性個人住房貸款利率的下限擴(kuò)大為貸款基準(zhǔn)利率的0.7倍；最低首付款比例調(diào)整為20% 一是金融機(jī)構(gòu)對客戶的貸款利率、首付款比例，應(yīng)根據(jù)借款人是首次購房或非首次購房、自住房或非自住房、套型建筑面積等是否系普通住房，以及借款人信用記錄和還款能力等風(fēng)險因素在下限以上區(qū)別確定。 二是對居民首次購買普通自住房和改善型普通自住房的貸款需求，金融機(jī)構(gòu)可在貸款利率和首付款比例上按優(yōu)惠條件給予支持；對非自住房、非普通住房的貸款條件，金融機(jī)構(gòu)適當(dāng)予以提高。 三是下調(diào)個人住房公積金貸款利率。其中，五年期以下（含）由現(xiàn)行的4.32%調(diào)整為4.05%，五年期以上由現(xiàn)行的4.86%調(diào)整為4.59%，分別下調(diào)0.27個百分點。 

補充： 

5年以上公積金貸款4.59% 商業(yè)貸款最低7.83%*0.7=5.48%

有了這些明顯的數(shù)據(jù)，大家是不是能夠更清楚一點呢？希望大家在購房的時候記得看清楚哦，不要白白錯失了首次貸房的優(yōu)惠政策哦！如果你有更多的房產(chǎn)信息，歡迎和北美購房網(wǎng)（www.luobocao.net）聯(lián)系。