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在美國買房需要交幾中稅

來源：http://www.hrtx.com/Information/InformationShow?ID=5091作者：北美購房網(wǎng)時間：2016/5/22

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現(xiàn)如今我們買完房子都要交各種稅，這也是一筆不小的數(shù)目，那么在美國買完房要交哪些稅呢？一起來看看吧。

在美國買房有專門的地契，這個文件用來證明放權(quán)轉(zhuǎn)移的。美國的遺產(chǎn)稅和贈與稅一樣，每年的稅率都在變化，目前有500萬美元的免稅額度，所以一般來說500萬美元以下的房產(chǎn)直接贈與子女是不用交稅的。

在美國購買房產(chǎn)的同時，一般都會購買房屋保險。一棟50萬美元的房子，房屋保險費每個月都在100美元左右，一年就是1200美元。此外，在自然災(zāi)害多發(fā)的州往往還要額外增保一份自然災(zāi)害險，例如加州要加保地震險，南方城市要加保颶風(fēng)險等。

美國買了房子雖然永遠都是自己的，但買房后每年都要交稅，直到永遠(除非你賣掉)。美國政府每年征收相當與房地產(chǎn)值百分之一到百分之二的財產(chǎn)稅。相當于每過五十到八十年，你就要把你的房產(chǎn)值，再向政府交一遍。如果你沒有錢按時繳納房產(chǎn)稅，那么，美國政府可以沒收你的房產(chǎn)。把你的房產(chǎn)拍賣，用以抵償欠稅。

美國很多固定收入的年輕人都熱衷于買房，在美國買房比租房更劃算。在美國買房對買房者提供免稅、低息貸款等多種優(yōu)惠。在美國制藥因為買房的月收入支付了銀行利息，就可以享受減免稅，租房時不免稅的，相比之下在美國買房會更劃算。

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