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在美國(guó)次貸危機(jī)的時(shí)候，美國(guó)大本分地方的房地產(chǎn)都收到了影響，尤其是在一些繁華地段，房?jī)r(jià)都下降很多，而本文就是對(duì)這個(gè)大跌歷史過(guò)程的介紹。因?yàn)橹忻纼蓢?guó)很多政策的不同，所以作為中國(guó)人或許不能理解當(dāng)金融危機(jī)爆發(fā)時(shí)，美國(guó)人民的實(shí)際感受，但是因?yàn)槲覈?guó)的房?jī)r(jià)也是很過(guò)，所以感覺(jué)有很多房屋的空置，或許會(huì)有機(jī)可乘，但是我們不知道的是，現(xiàn)在那些空置的房屋有很多的貸款。

令人感到印象深刻的是，在房?jī)r(jià)瘋狂上升時(shí)人人爭(zhēng)相入市，等到滿街都是便宜貨時(shí)，大家反倒沒(méi)人愿意買(mǎi)房了。“買(mǎi)升殺跌”看來(lái)是世界普遍規(guī)律。一旦熱門(mén)地區(qū)房?jī)r(jià)暴跌開(kāi)始，所有地區(qū)房?jī)r(jià)都如骨牌那般跟進(jìn)倒下，但也有下跌較少的地區(qū)。比如，曼哈頓這塊不大的金融區(qū)里，房?jī)r(jià)仍然保持每年稍稍上升，另外像哈佛大學(xué)一帶社區(qū)也不見(jiàn)跌價(jià)，比利華山明星區(qū)的中低價(jià)位房子下跌也不多，而華人聚集的社區(qū)更是幾乎一點(diǎn)也不跌。還是應(yīng)了那句話：“地點(diǎn)決定房?jī)r(jià)”。

自從奧巴馬金融改革之后，美國(guó)正經(jīng)歷著“去杠桿化”進(jìn)程，這讓整個(gè)市面缺少流動(dòng)性，甚至連兩次貨幣寬松也無(wú)濟(jì)于事。這些新印好的錢(qián)流入銀行很快就被企業(yè)轉(zhuǎn)往中國(guó)和印度投資投機(jī)，他們?cè)噲D把中國(guó)進(jìn)一步炒作得更熱，然后忽然撤資，讓中國(guó)這只雞蛋跌個(gè)粉身碎骨，就像當(dāng)年搞垮日本那樣？

但是對(duì)于現(xiàn)在中國(guó)國(guó)內(nèi)雖然房?jī)r(jià)依然很高，經(jīng)濟(jì)發(fā)展的前景卻一片大好，但是每走一步還是很謹(jǐn)慎的，因?yàn)橛泻芏嗳硕荚谂赃吙粗麄儗?duì)于國(guó)內(nèi)的經(jīng)濟(jì)是不看好的。