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美國(guó)房產(chǎn)遺產(chǎn)稅如何規(guī)避呢?

來源:http://haiwai.hexun.com/2015-05-26/176156588.html作者:北美購房網(wǎng)時(shí)間:2016/6/7

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在國(guó)內(nèi),遺產(chǎn)稅的概念還沒有完完全全的興起和盛行;但是在美國(guó),遺產(chǎn)稅卻是國(guó)家政府納稅的主要來源之一,并且支撐著政府機(jī)關(guān)的運(yùn)行。那么,父母所購置的房產(chǎn)如何能夠避免遺產(chǎn)稅的繳納,從而傳給自己的子女呢?

第一,繼承。

一般而言,以繼承的方式獲得房產(chǎn)就要看父母生前的免贈(zèng)與稅額有沒有余額:如果有,就可以用余額來抵部分遺產(chǎn)稅,一對(duì)父母就有1000多萬美金的額度;否則將會(huì)支出一大筆費(fèi)用。

第二,贈(zèng)與。

從現(xiàn)實(shí)上來講,美國(guó)的繼承稅和贈(zèng)與稅某種程度上已經(jīng)結(jié)合在一起了;不過對(duì)于接受房產(chǎn)的子女來講是有很大差別的。因?yàn)榻邮址慨a(chǎn)的子女如果要將這房產(chǎn)賣掉,需要繳納各人所得稅,而所得稅的計(jì)算于轉(zhuǎn)讓方式密切相關(guān)。另外,建議保存所有整修房子的收據(jù)留存,這些都可以算到房產(chǎn)成本里。

第三,信托。

其最常見的是叫“合格個(gè)人住宅信托”,是指如果房產(chǎn)超過1000多萬,又或者父母想老年有所保障,就把房產(chǎn)委托給子女,父母還是持有房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán),二者相得益彰。

綜上所述,上述三種方式各有利弊,在美購置房產(chǎn)的中國(guó)民眾應(yīng)當(dāng)慎重思考房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的流程和方式以免給子女造成不必要的麻煩。

 

 

 

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標(biāo)簽:遺產(chǎn)稅規(guī)避

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