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隨著中國移民在美國數(shù)量的增多，美國房地產(chǎn)市場也逐漸走向了復(fù)蘇和繁華；但是，初到美國的中國移民們往往在購置房產(chǎn)之上顯示出不明智的特征。那么，與房價(jià)息息相關(guān)的美國房產(chǎn)的類型到底有哪些呢？

總體而言，美國房地產(chǎn)根據(jù)用途可以分為兩大類：一類是民用房地產(chǎn)，另一類是商業(yè)房地產(chǎn)。而民用房地產(chǎn)又可以分為兩大類，其具體詳解如下：

第一類是專門用來投資的房地產(chǎn)。其中的分租樓和多戶房是最為常見的狀態(tài)，每個(gè)單位有獨(dú)立的電表、停車位。

第二類是主要自住也可以用來投資的房地產(chǎn)。

首先，單戶房。單戶房業(yè)主必須負(fù)擔(dān)的維持成本是財(cái)產(chǎn)稅和房屋保險(xiǎn)費(fèi)，此外當(dāng)然要自付水電費(fèi)等，同時(shí)物業(yè)管理費(fèi)也是必須的。但是其產(chǎn)權(quán)在傳統(tǒng)上是獨(dú)立的，所以其銷售十分便利。

其次，公寓樓套房。公寓樓有管理費(fèi)，包括水費(fèi)和房屋保險(xiǎn)費(fèi)；但是其產(chǎn)權(quán)問題通常是不明朗的，所以其未來的升值情況也不太理想。

最后，連體屋套房。通常有管理費(fèi)。

由此可見，美國的房產(chǎn)并不像中國房產(chǎn)類型如此單一，其多元化的狀態(tài)使得中國買家往往暈頭轉(zhuǎn)向；所以，聘請專業(yè)的房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人是初來乍到的中國移民之首選。