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對(duì)于在美國(guó)貸款購(gòu)房這項(xiàng)選擇，有很多人存在誤解，那么真實(shí)的貸款購(gòu)房情況是怎么樣的呢？美國(guó)購(gòu)房的壓力大嗎？人們存在的誤解有哪些？下面讓我們一起來看看吧！

美國(guó)購(gòu)房還貸壓力小

美國(guó)買房政策美國(guó)居民是可以向銀行借錢買房的，外國(guó)人必須擁有信用才能向銀行貸款，最近推出中美共同貸款解決美國(guó)買房政策，解決很多人在美國(guó)買房的資金問題。銀行的利率高低成為制約房?jī)r(jià)的重要因素，房?jī)r(jià)和利率形成反向走勢(shì)。在2001年9.11后的美國(guó)經(jīng)濟(jì)衰退，美聯(lián)儲(chǔ)11次降息，經(jīng)濟(jì)趨冷，房?jī)r(jià)出現(xiàn)少有的上漲。美國(guó)房?jī)r(jià)能夠總體保持較低水平，土地便宜也是重要原因之一。美國(guó)土地價(jià)大約只占房?jī)r(jià)20%。美國(guó)向銀行貸款必須購(gòu)買災(zāi)害險(xiǎn)，保證受災(zāi)時(shí)銀行不受損。

在美國(guó)申請(qǐng)房貸的流程，過程與國(guó)內(nèi)的房貸申請(qǐng)流程有相似之處，大致分為選擇貸款機(jī)構(gòu)——獲取貸款機(jī)構(gòu)預(yù)先資格——貸款機(jī)構(gòu)審核申請(qǐng)人資質(zhì)——房產(chǎn)評(píng)估——貸款機(jī)構(gòu)放貸。具體分為以下7步：

　�。�1）選擇能為您提供貸款的放貸機(jī)構(gòu)

　�。�2）比較利率和期限后確定能為您提供最適于您承受力的放貸機(jī)構(gòu)

　�。�3）獲得接受您的財(cái)務(wù)和身份證明資料的放貸機(jī)構(gòu)的預(yù)先資格

　　（4）按放貸機(jī)構(gòu)指示提供所有有關(guān)收入，身份和其它要求的信息進(jìn)行審核

　�。�5）抵押貸款公司進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估以確定價(jià)值

　�。�6）與抵押貸款職員成交貸款

（7）結(jié)算貸款成交一攬子費(fèi)用機(jī)構(gòu)

下面為大家介紹在美國(guó)買房的兩個(gè)誤解。

　　誤解一：認(rèn)為在美國(guó)買房可以得到綠卡或者簽證

　　美國(guó)買房政策在美國(guó)買房不會(huì)為外國(guó)人提供綠卡或者簽證，在美國(guó)暫住或者旅游外國(guó)人必須有簽證或者綠卡。一般申請(qǐng)綠卡過程非常漫長(zhǎng)，并且需要符合許多規(guī)定。美國(guó)購(gòu)房貸款利率近幾年一直持續(xù)在不高不低的狀態(tài)，但是外國(guó)買家通常以投資為目的，所以他們能夠拿到的利率會(huì)在5%甚至更高。

　　誤解二：美國(guó)買房是拿到美國(guó)綠卡的保障

美國(guó)買房政策事實(shí)上，在美國(guó)購(gòu)房于取得美國(guó)綠卡、辦理美國(guó)投資移民之間并無直接的關(guān)系，在美國(guó)的相關(guān)法案規(guī)定，申請(qǐng)人只有兩種方式移民美國(guó);在美國(guó)任何地方投資100萬美元并創(chuàng)造10個(gè)直接就業(yè)機(jī)會(huì);或在政府批準(zhǔn)的“地區(qū)中心”投資50萬美元，并創(chuàng)造10個(gè)直接或間接就業(yè)機(jī)會(huì)。所以經(jīng)常說美國(guó)買房直接拿綠卡，一般指的是申請(qǐng)人投資海外房產(chǎn)項(xiàng)目。

看了上述的介紹，你是否對(duì)美國(guó)購(gòu)房貸款有了更深的了解�？磥�，在美國(guó)貸款購(gòu)房真是有利有弊，希望以上信息能夠幫助到你。