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關(guān)于購房協(xié)議書定金你要知道的那些事

來源:http://baike.baidu.com/view/9636527.htm作者:北美購房網(wǎng)時(shí)間:2016/6/22

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        隨著人們生活水平的提高,許多人紛紛加入買房的行列。在買房中需要遵循一定的法律流程,其中要簽訂購房協(xié)議來保護(hù)自己的合法權(quán)益。那購房協(xié)議書尤其是在簽訂購房協(xié)議書時(shí)支付的定金是什么呢?

        購房協(xié)議書是購房合同的一種體現(xiàn),是買賣雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房而簽訂的協(xié)議。一份正式的購房協(xié)議書范本會(huì)包含當(dāng)事人信息、房屋情況、房款及支付約定、雙方違約責(zé)任約定等內(nèi)容。

       而購房協(xié)議書中有一條是“簽訂本認(rèn)購書時(shí),買方應(yīng)向賣方支付定金人民幣 佰 拾 萬 仟 佰(小寫 元),如乙方原因造成的違約責(zé)任此定金不予退還。”而當(dāng)簽訂正式的房地產(chǎn)商品房買賣合同后,買方已付的定金自動(dòng)轉(zhuǎn)為購房款的一部分。由此我們可看書在簽訂購房協(xié)議書的同時(shí),作為買方,需要向賣方支付一定費(fèi)用。定金是為了保障雙方權(quán)益所采取的一種合理途徑。

        而一旦乙方即買房違約,則此定金不予退還,所以在購買房屋時(shí),到了簽訂購房協(xié)議書的時(shí)候一定要想好了,不然簽訂協(xié)議書時(shí)的定金就退不回來了。但是如果因?yàn)槎ń鹁瓦t遲不簽購房協(xié)議書,那么也許會(huì)因小失大,失去一套好房源。因?yàn)楸旧砣绻I賣成功,簽訂購房協(xié)議書的時(shí)候買方向賣方支付的定金是會(huì)轉(zhuǎn)為購房款的一部分,所以并不需要擔(dān)心定金是不是被中介收入囊中。所以如果看好了房源,并且關(guān)于房屋的各項(xiàng)事宜都確定無誤后,便可以與賣方簽訂合適的購房協(xié)議書了,然后再進(jìn)行后續(xù)工作。

        購房協(xié)議書是購房合同的一種體現(xiàn),是買賣雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房而簽訂的協(xié)議。一份正式的購房協(xié)議書范本會(huì)包含當(dāng)事人信息、房屋情況、房款及支付約定、雙方違約責(zé)任約定等內(nèi)容。

 

 

 

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標(biāo)簽:購房協(xié)議書,定金

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