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眾所周知，美國是租賃市場非常火爆和租賃制度相當(dāng)完善的國家之一，但是在這樣的國家里面，其房屋租賃也不可避免的發(fā)生糾紛和爭議。那么，其具體的情況和解決方式又是怎樣的呢？

目前來說，大部分在美國購置房產(chǎn)的中國民眾都會將房屋出租以作為投資手段，但是不少華人房東卻發(fā)現(xiàn)出租屋出現(xiàn)了陌生面孔，原租客常常將部分房屋轉(zhuǎn)租給了其他人，當(dāng)起了二房東。也就是說，美國的房屋轉(zhuǎn)租糾紛的事件時有發(fā)生，因?yàn)槎�房東往往以更高的價錢轉(zhuǎn)租給第三方獲取利潤，甚至于攜款潛逃的。那么，其解決方式到底是什么呢？

第一，租房時一定要調(diào)查清楚房東是否為二房東，簽署合同時也要謹(jǐn)小慎微，交款時定要對方出具詳細(xì)的收款證明，保證自己的權(quán)益。

第二，當(dāng)糾紛發(fā)生后，由于紐約州法律不允許房屋轉(zhuǎn)租，所以中國民眾可以將問題反映到房屋法庭，由房屋法庭出面強(qiáng)制房客離開；但是這個過程十分漫長，一般要持續(xù)三到六個月時間。

由此可見，在美國購置房產(chǎn)用于投資的中國民眾應(yīng)當(dāng)警惕房租賴賬和二房東的情況，以免是自己的財(cái)產(chǎn)遭受損失，進(jìn)而影響自己再次投資的信心和心情。