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現(xiàn)在美國(guó)因?yàn)榻?jīng)濟(jì)危機(jī)，而房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)入了低迷的時(shí)期，但是奧斯汀卻是里面的個(gè)例，或者說奧斯汀在房地產(chǎn)市場(chǎng)都不景氣的時(shí)候依然能夠保持現(xiàn)在的房?jī)r(jià)或者更高而沒有下降的原因是什么。其實(shí)我們根據(jù)奧斯汀現(xiàn)在的現(xiàn)狀就可以得到，美國(guó)可是算是地廣人稀的國(guó)家，因?yàn)樗�與中國(guó)的土地面積差不多，的那是我們的人口卻是他們的好幾倍，所以現(xiàn)在的奧斯汀的人口也會(huì)是一個(gè)原因。

德州首府奧斯�。ˋustin）近些年來經(jīng)濟(jì)和人口增長(zhǎng)遠(yuǎn)超全美平均水平，市中心地區(qū)的房地產(chǎn)市場(chǎng)更是方興未艾。由于推行低稅負(fù)政策，與全美大多數(shù)地區(qū)相比，德州具備特別有利于工商業(yè)發(fā)展的外部環(huán)境。德州的州稅和地方稅稅負(fù)很低，在50個(gè)州里排名第47位。全美房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)會(huì)（TheNational Association of Realtors）在一份報(bào)告中說，奧斯汀市2010年住宅的中間價(jià)是193,600美元，全美住宅中間價(jià)為173,200美元。

奧斯汀已經(jīng)連續(xù)兩年名列福布斯美國(guó)增長(zhǎng)最快城市排行榜首位。根據(jù)慕迪分析（Moody’s Analytics）的預(yù)測(cè)，把北部郊區(qū)圓石城（Round Rock）算在內(nèi)，奧斯汀城市中心區(qū)從現(xiàn)在到2016年的年經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)率將達(dá)6%，比全國(guó)平均增長(zhǎng)率快一倍還多。

而奧斯汀的房?jī)r(jià)快速增長(zhǎng)最很重要的因素就是很多的大型的跨國(guó)公司把總部或者一些很重要的分公司在奧斯汀設(shè)立，那么就會(huì)有更多的外來務(wù)工的人群到奧斯汀居住。