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每個人在簽訂買房合同之前理所當然要進行房屋檢查，即便在洛杉磯這樣房地產(chǎn)行業(yè)口碑較好的城市中，不免會出現(xiàn)房屋爛尾等各種質(zhì)量問題，因此房屋檢查就尤為重要了。因此，購房者可以參考一下的一些小小的技巧和流程，這樣就能夠在購房時有多一層保障了。

首先，在進入房子之前，映入我們眼簾的是房屋的外部（Exterior）：這一部分常常是磚墻上的磚與磚之間裂縫的問題， 因此我們需要把焦點放在墻面的裂縫上。另外，如果房子外墻的受力不均，導致出現(xiàn)明顯的傾斜，應該及時通知房產(chǎn)商， 請結(jié)構(gòu)工程師現(xiàn)場檢查。

其次，是房屋的內(nèi)部設備。內(nèi)部包括各項設備的出氣口，排風扇，雙層玻璃窗子等等事項。各項設備的出氣口需要檢查是否堵住，否則會造成 效率下降。所有設備都要檢查一遍，并且試著運行一遍，遇到運行不暢的機器應該及時更換，以免出現(xiàn)不必要的危險。

最后，房屋地基。房屋的地基往往容易出現(xiàn)滲水，漏水或者下沉等問題，會嚴重影響到屋子的干爽問題。因此，除了檢查各個地板的平整度和地磚的質(zhì)量外，我們還要找當?shù)亻_發(fā)商當時建造的水管流線，才能及時的發(fā)現(xiàn)是否有設計上的漏洞。

為了能夠購買一座質(zhì)量好的房子，除了有必要的技巧幫助我們及時發(fā)現(xiàn)隱蔽的問題外，我們都應該要在平時的生活中好好地保養(yǎng)自己的屋子，不僅能夠提升我們的家居生活環(huán)境的觀感，還能夠讓我們生活在一個健康舒適并且安全的室內(nèi)空間。