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很多人在美國買房前都會在要買什么類型的房子這方面猶豫不決，想要更好的在美國挑選到適合自己的房子，了解一些美國的房屋類型以及影響美國房價的可能因素能夠為我們提供很大的幫助，下面讓我們一起來了解一下相關(guān)的信息吧！

美國房地產(chǎn)市場的房屋種類很多，主要有．House / Single Family Detached (獨立屋/國內(nèi)的別墅) 、Town House （聯(lián)排屋/國內(nèi)聯(lián)排別墅）、Condo （公寓）、Vacation home（別墅）這四種。

傳統(tǒng)觀念認(rèn)為，包括以往網(wǎng)絡(luò)文章大量報導(dǎo)，獨棟別墅最具投資價值，公寓較遜色。其實這種認(rèn)識是有偏差的。美國對公寓(即multi-family Condominium) 的需求在過去6年不斷在攀升，美國購房能力不足的年輕人口不斷增加，導(dǎo)致公寓租賃供不應(yīng)求，租金節(jié)節(jié)上漲。各都會區(qū)好地段已經(jīng)沒有土地供應(yīng)，少量新蓋的公寓也以高檔為主，無法滿足老百姓的需求。此外，與國內(nèi)不同，美國房主出售房屋前一般會對房屋進(jìn)行翻新。美國公寓的建筑標(biāo)準(zhǔn)比中國高很多， 一旦公寓的固定設(shè)施（如，廚房家電、空調(diào)等）更新及裝修翻新后，房屋的維護(hù)成本并不高。相反，獨棟別墅因其獨立結(jié)構(gòu)決定了維護(hù)成本高，因為美國的人工很貴，看過美劇《絕望的主婦》就知道，衛(wèi)生間下水堵塞竟然需要3000美金維修 。但是別墅的優(yōu)勢在于，土地是永久產(chǎn)權(quán)的，土地長期一定會升值；但是，對于美國人來說，一般有穩(wěn)定收入和有子女的家庭才會搬到市郊的別墅區(qū)居住，而這樣的家庭已經(jīng)有能力購買或者盡量通過貸款解決購房。所以，對別墅的租賃需求比公寓差很多�？偟膩碚f，美國公寓更適合中短期投資，而別墅適合長期投資或自住。

影響美國房價的位置的因素有很多，其中最重要的因素就是位置。美國地廣人稀，房價不會像中國城市一樣普漲，選擇地理位臵更為重要。其他需要綜合考慮的因素，包括物業(yè)管理、周邊治安，小區(qū)環(huán)境、交通便利程度，就業(yè)機(jī)會等等。

看了上邊的介紹，你是否第美國的房產(chǎn)有了更深的了解？你知道該如何選擇適合自己的房子了么？希望以上信息能夠幫助到你。