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舊金山房地產(chǎn)競(jìng)價(jià)戰(zhàn)

來(lái)源：http://news.to8to.com/article/108577.html作者：北美購(gòu)房網(wǎng)時(shí)間：2015/10/16

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　在美國(guó)房產(chǎn)市場(chǎng)中并不少見(jiàn)，灣區(qū)舊金山火熱的房地產(chǎn)市場(chǎng)，很多賣家的問(wèn)題不在于他們是否會(huì)得到一個(gè)報(bào)價(jià)，而是這個(gè)報(bào)價(jià)會(huì)比要價(jià)高多少。

　即使在極端的買方市場(chǎng)，競(jìng)價(jià)戰(zhàn)也是常見(jiàn)的。業(yè)主和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人說(shuō)，為了賣個(gè)高價(jià)，前期的準(zhǔn)備工作和智能營(yíng)銷是必不可少的。那些在房屋上市以前對(duì)房屋維修裝飾花費(fèi)在1.5萬(wàn)美元以上的賣家，往往最終得到的是他們成本的多倍。

　　房主為了將房子賣出高價(jià)也是“蠻拼的”

　　Melanie和AdamGensler在將他們位于舊金山Haight街閣樓式公寓掛牌出售幾周前，花了6,639美元重新油漆和重鋪地毯，1,740美元修補(bǔ)水泥地面，花了近$1萬(wàn)3通過(guò)當(dāng)?shù)禺嬂葟呐f金山現(xiàn)代藝術(shù)博物館租用當(dāng)代繪畫做裝飾。一下子將房屋格調(diào)提升數(shù)倍。

　　Genslers家的丈夫是一個(gè)財(cái)務(wù)稅務(wù)規(guī)劃師，妻子是廣告銷售。他們表示他們理解需要在出售公寓之前先更新一下房子，因?yàn)樗麄冏罱约阂苍谡曳孔�。Genslers先生說(shuō)：“對(duì)我來(lái)說(shuō)，雖然成本讓我很驚訝，但是對(duì)比非常鮮明。”他家的室內(nèi)設(shè)計(jì)由Guild設(shè)計(jì)公司的Mark Lopez負(fù)責(zé)。

　　最后，Genslers以155萬(wàn)美元，一個(gè)在預(yù)期價(jià)格區(qū)間的高價(jià)位上市了他們?cè)贖aight街的閣樓。Genslers先生說(shuō)，如果有超過(guò)160萬(wàn)美元的報(bào)價(jià)他會(huì)很高興。Genslers太太說(shuō)，她希望出售的價(jià)格要高得多，但是最重要的是，“我們現(xiàn)在賣出的話，那么我們就可以只專注于尋找我們未來(lái)的家了”。這對(duì)夫妻在2006年花1百萬(wàn)美元買下了這個(gè)公寓，后續(xù)又花了15萬(wàn)美元裝修。

　　Gensler先生說(shuō)，：“最終，我們得到了我們之前預(yù)想的價(jià)格”。另外，他們現(xiàn)在可以專注于享受自己在Oakland Hills的新家。他們?cè)诟?jìng)購(gòu)戰(zhàn)里支付了175萬(wàn)美元，比要價(jià)高了約17%。他希望有一個(gè)更高的報(bào)價(jià)，但很高興可以在三周內(nèi)完成交易，而且買家放棄了退出的條款。

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