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洛杉磯真實房價大爆料

來源：http://www.douban.com/group/topic/9230593/作者：北美購房網(wǎng)時間：2015/10/17

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在美國買房，價格是移民華僑較為關(guān)心的問題，在美國人人都有車的年代，在結(jié)婚生小孩以后買房子算是普遍的美國人喜歡做的事，所以在北美買房這件事國人永遠比美國人更加著急，所以中國已經(jīng)成為了取代加拿大的第二名購買美國房產(chǎn)的大戶。下面就是關(guān)于北美房價的大爆料。

美國的房價是跟人口分布相關(guān)，一般而言，東西兩岸，主要是紐約及周邊的城市，還有加州貴一點，中間地區(qū)便宜。除了人口之外，還有一個原因就是美國幾乎人人有車，這讓每個人的生活范圍擴大了很多，買房時候的選擇余地也很多。

美國房子的中間價目前在20萬美元左右。前面說過，東西兩頭貴，所以美國中間大部分地方的都不到20萬美元。我今年到過美國的兩個中部城市，一個是底特律，一個是堪薩斯城，就人口而言，這兩個城市在美國排在10-50之間，算是二線城市。但是人口100萬都不到，中國大一點的縣城都比它大。房價也便宜，一個樓都只要10幾萬，甚至不到10萬，20萬出頭都是很好的房子了。

回到洛杉磯的房價上，總體而言，在洛杉磯買房要比在美國的二線城市貴很多，但是選擇余地同樣還是大很多。如果是個年輕人，您首先可以買公寓，美國人叫 condo，相當(dāng)于中國的商品房。這里是洛杉磯的市中心金融區(qū)為例，一個算比較新的公寓樓售價30-40萬美元，面積在70-150平米不等。對照美國人均4-5萬的收入，這個價格其實算高了，但是對照中國的房價收入比，要便宜很多。

但是美國人其實買condo的不多，這些房子大多是用來投資出租的。租戶一般都是在該區(qū)域工作的年輕人。如果要成家買房，美國人一般都是買house，也就是帶院子的獨立小樓。

洛杉磯的房價貴，尤其是比北美的二線城市貴上將近一倍，但是洛杉磯買房適宜成為金融人士的相關(guān)投資項目。洛杉磯，這個房產(chǎn)的巨無霸，房價高但是選擇余地還是有的。

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