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現(xiàn)在國(guó)家又頒布最新的個(gè)人購(gòu)房營(yíng)業(yè)稅，這主要也是為了防止有些人買(mǎi)房套現(xiàn)，鉆法律的漏洞所制定出臺(tái)的新政策，還有就是現(xiàn)在的房?jī)r(jià)在不斷的上漲也是很多這樣的炒房團(tuán)用買(mǎi)入然后高價(jià)轉(zhuǎn)出所造成的，所以對(duì)一些購(gòu)買(mǎi)年限的房屋進(jìn)行收稅，來(lái)防止出現(xiàn)這樣的事情。而本文就是對(duì)最新的個(gè)人購(gòu)房營(yíng)業(yè)稅實(shí)際情況的介紹，希望下文的內(nèi)容能夠幫助需要買(mǎi)房的人。

26日出臺(tái)的“國(guó)八條”提出，“調(diào)整個(gè)人轉(zhuǎn)讓住房營(yíng)業(yè)稅政策，對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)住房不足5年轉(zhuǎn)手交易的，統(tǒng)一按其銷售收入全額征稅”。國(guó)家稅務(wù)總局27日下發(fā)《關(guān)于調(diào)整個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓營(yíng)業(yè)稅政策的通知》（下稱《通知》），明確個(gè)人銷售購(gòu)買(mǎi)不足5年的普通住房，也要按照其銷售收入征收營(yíng)業(yè)稅,稅率為房屋銷售收入的5.5%。該政策今日開(kāi)始執(zhí)行。   全額營(yíng)業(yè)稅稅率為5.5% 

  按照《通知》，個(gè)人將購(gòu)買(mǎi)不足5年的住房對(duì)外銷售的，全額征收營(yíng)業(yè)稅；個(gè)人將購(gòu)買(mǎi)超過(guò)5年（含5年）的非普通住房對(duì)外銷售的，按照其銷售收入減去購(gòu)買(mǎi)房屋的價(jià)款后的差額征收營(yíng)業(yè)稅；個(gè)人將購(gòu)買(mǎi)超過(guò)5年（含5年）的普通住房對(duì)外銷售的，免征營(yíng)業(yè)稅。  

也就是說(shuō)，如果你購(gòu)買(mǎi)的房屋居住時(shí)間不到五年而出賣房屋的情況下就要繳納一定比例的營(yíng)業(yè)稅，而這個(gè)營(yíng)業(yè)稅是賣房者需要交納的，而買(mǎi)房者購(gòu)房的價(jià)錢(qián)就是這套房屋的實(shí)際價(jià)錢(qián)然后減去所繳納的營(yíng)業(yè)稅。