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需要做出一些重大修理你的家但沒有基金?或者你需要一個(gè)較小的貸款來(lái)代替一些燒毀的電器嗎?

住房和城市發(fā)展部可能有你覆蓋。

是否需要換爐后使其很難在這殘酷的冬天或者需要修復(fù)一個(gè)淹沒了地下室,你可能想嘗試的一個(gè)(或兩個(gè))這些受歡迎的HUD家裝項(xiàng)目。

這些貸款只有從HUD-approved銀行。(記住:住房和城市發(fā)展部不借錢,只有確保它)。因?yàn)檫@些項(xiàng)目是在住房和城市發(fā)展部的支持下,通過(guò)銀行能夠提供特殊利率和條款中沒有其他貸款。

標(biāo)題1的貸款

住房和城市發(fā)展部的房地產(chǎn)貸款改善保險(xiǎn)標(biāo)題1項(xiàng)目,也稱為FHA標(biāo)題1,可房主需要改進(jìn),大或小。這些改進(jìn)可以為家用電器,如新烤箱或洗碗機(jī),或者他們可以用于類似一個(gè)新的屋頂。這是一個(gè)標(biāo)題的基本綱要1貸款:

他們是固定利率貸款。

的最大長(zhǎng)度是20年的貸款。

他們沒有預(yù)付處罰。

下的貸款7500美元,你不需要把你的家作為抵押品。

貸款超過(guò)7500美元需要放在你的家。

最多25000美元用于獨(dú)棟單位。

他們可以使用與203(k)康復(fù)貸款。

203(k)康復(fù)貸款

如果你想買一個(gè)房子或者重大修理你的家,203(k)康復(fù)抵押貸款保險(xiǎn)貸款可能是路要走。再融資,這些資金可以用來(lái)購(gòu)買或更新一個(gè)家這樣的項(xiàng)目:

主要景觀美化工作

現(xiàn)代化/改進(jìn)

添加/更換地板和屋頂

節(jié)能的改進(jìn)

你甚至可以使用這筆貸款來(lái)構(gòu)建一個(gè)全新的房子,只要前面的結(jié)構(gòu)仍然存在的基礎(chǔ)。

貸款金額等于房地產(chǎn)的價(jià)值,已屬于FHA貸款限制(在大多數(shù)地區(qū),這意味著最大的價(jià)值417000美元)。屬性的值是由110%的康復(fù)后的房產(chǎn)價(jià)值的工作,或者財(cái)產(chǎn)的價(jià)值加上康復(fù)cost-whichever少。

這種貸款主要是廣泛的修復(fù)工作。你可以用它來(lái)更多小修理,但你需要一個(gè)最低5000美元的工作要有資格獲得貸款。這些貸款可以用固定利率或浮動(dòng)利率。

流線型的203(k)

對(duì)于不太嚴(yán)重的裝修,考慮到流線型的203(k)的貸款。沒有最低的貸款要求,業(yè)主可以獲得最高35000美元的資金。

這種貸款可以用于諸如更換或改造排水溝和/或屋頂,內(nèi)部和外部油漆工作,地下室防水,易訪問性改進(jìn),感染性系統(tǒng),購(gòu)買和安裝電器。

流線型和常規(guī)的203(k)貸款可以用于HUD-owned和REO獨(dú)棟屬性。

你有資格嗎?

并不是所有的屬性或修復(fù)類型將為這些貸款資格。你可能需要雇傭承包商檢查屬性。203(k)貸款,你需要有一個(gè)詳細(xì)的清單,有什么地方需要修理和多少他們會(huì)多少錢可以花大部分的時(shí)間,所以要提前計(jì)劃。你不能使用任何的這些貸款對(duì)奢侈品的改進(jìn),就像一個(gè)新游泳池。

像大多數(shù)貸款,你會(huì)想要一個(gè)良好的信用記錄,并能夠顯示償還貸款的能力。信貸需求、貸款條件和利率可以通過(guò)銀行有所不同。與203(k)貸款,你可能會(huì)被要求首付和儲(chǔ)備等于貸款總額的一部分。

關(guān)于這些HUD貸款的更多信息,參見標(biāo)題1,203(k),流線型的203(k)的貸款。