北美買現房有什么注意事項
來源：http://www.jiwu.com/news/1637777.html作者：北美購房網時間：2015/10/19
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我們都知道買房子分為買現房和期房，。那么為什么大多數專家和人都推薦購房者買現房呢？買現房到底有哪些好處呢？購買現房的時候有什么注意的事項嗎？下面就是相關信息。
(一)購買現房有什么好處?
1、真實直觀，可以一眼看到實物，對里面的房型、朝向都能一目了然。2、現房可以即買即住，不用像期房那樣等上個一兩年甚至更長的時間。
(二)為什么要買現房?
1、規(guī)避爛尾樓風險
買房是家庭的大事，在當前樓市遇冷、開發(fā)商資金緊張的情況下，購買現房的確有著較現實的意義。買現房不但可以規(guī)避“爛尾樓”的風險，同時還可以通過技術手段檢測及早發(fā)現房屋的質量是否可靠，真的可以買個放心。
2、房屋空間清楚可見
在當前“70/90”的大背景下，小戶型是城市的主要供應房屋，然而，許多小戶型還拼命地做多個房間，多個廳，無疑這種房屋空間太小，生活反而不方便，有的放一張床，再放衣柜根本就放不下。如果能夠在購買之前就獲悉了房屋各個房間的大小，就不會出現買房時和接房時的巨大心理反差。
3、內外配套一目了然
曾經許多偏遠的項目，拼命地宣傳社區(qū)周邊的生活配套，以及社區(qū)自身的配套設施，然而，當去接房時，才知道原來根本不是那么回事，要想居住還得等5年時間。只有現房才會最真實，最準確，最具體地把房屋及社區(qū)配套完全地呈現在面前，買現房是不會受欺騙的。
4、額外優(yōu)惠意外之喜
作為清盤的樓盤，開發(fā)商一般都有相當大的優(yōu)惠。對于購房者來說，在清盤期購買已呈現的房子，既安全又實惠。
5、淘到珍藏保留房源
最后珍藏的房源肯定是房子。這里一般有兩種情況，其一是開發(fā)商一般都有銷控行為，即把好的戶型和朝向的房子先保留下來，到后期再陸續(xù)放出來;其二是有銷售人員聯合親友交納部分定金，私自假購一些較好的樓層、戶型和朝向的房子，最后提升價格“轉讓”給喜歡的購房者，從中獲取“超額”利潤。
關于買現房，肯定是比買期房更加安全，更加能夠清楚地看清楚房子的結構。但是呢，相對來說肯定是需要更多資金的。
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