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舊金山優(yōu)秀學(xué)區(qū)房

來(lái)源：http://jnsb.e23.cn/shtml/jnsb/20140611/1298523.shtml作者：北美購(gòu)房網(wǎng)時(shí)間：2015/10/23

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在中國(guó)來(lái)說(shuō)，房?jī)r(jià)最高的城市當(dāng)然離不開(kāi)北京了，這兩個(gè)城市的學(xué)區(qū)房是否價(jià)格相當(dāng)呢？在美國(guó)這樣的大城市中，舊金山在過(guò)去一年的房?jī)r(jià)漲幅達(dá)到百分之二十四，在全美名列前茅。

　　距離舊金山市中心約24到30公里的日落區(qū)，是舊金山市內(nèi)有名的“好學(xué)區(qū)”，區(qū)內(nèi)所有的小學(xué)的全加州統(tǒng)考成績(jī)(API)排名全都是滿分10分。這個(gè)區(qū)的平均房?jī)r(jià)，一棟100平方米左右的別墅，是836500美元，約合人民幣501萬(wàn)多元。根據(jù)2013年的加州勞工部統(tǒng)計(jì)資料表明，舊金山人的每戶平均年收入是74922美元，大約是44.9萬(wàn)多元人民幣。按照這個(gè)年收入，舊金山人平均要不吃不喝11年多，才能存夠83萬(wàn)多美元買一套100平方米的好學(xué)區(qū)房。

　　北京的“好學(xué)區(qū)房”的房?jī)r(jià)完全是離譜的，可以是幾十萬(wàn)人民幣一平方米。無(wú)法用這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)來(lái)比較。距離北京市中心24公里，應(yīng)該是六環(huán)了。我們用昌平南的房?jī)r(jià)，大約是3萬(wàn)一平方米，100平方米的一套公寓，約為人民幣300萬(wàn)元，折合美元大概50萬(wàn)元。距離市中心同樣的距離，北京的房?jī)r(jià)好像比舊金山要便宜。但是，假如考慮收入的因素，就不是這樣了。根據(jù)統(tǒng)計(jì)，北京2013年底的人均年收入是4萬(wàn)多元人民幣。假如一家有兩個(gè)人賺錢，每戶的平均年收入是80640元人民幣，約合13440美元。要買50萬(wàn)美元的房子，他們需要不吃不喝37.2年。

　　也就是說(shuō)，以購(gòu)買力來(lái)說(shuō)，美國(guó)人是中國(guó)人的四倍左右。所以，即使在美國(guó)最昂貴的大都會(huì)地區(qū)，美國(guó)人買學(xué)區(qū)房也比北京人買六環(huán)外的相對(duì)便宜的非學(xué)區(qū)房要輕松得多。（據(jù)《青年商旅報(bào)》）

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