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2014年是房地產(chǎn)市場(chǎng)動(dòng)蕩的一年，這一年不管好與壞，都馬上要結(jié)束了。2015年正朝著我們走來(lái)，而房?jī)r(jià)走勢(shì)是購(gòu)房者最為關(guān)心的問(wèn)題。那么2015年房?jī)r(jià)會(huì)怎樣前行，是上漲還是下跌，跟著搜房網(wǎng)一起來(lái)看看吧。
2014年全國(guó)房?jī)r(jià)之所以出現(xiàn)下跌，在于市場(chǎng)預(yù)期的推動(dòng)力。在2014年年后杭州部分項(xiàng)目“降價(jià)潮”出現(xiàn)后，在輿論媒介的傳播下，房?jī)r(jià)持續(xù)高漲的心理預(yù)期開(kāi)始崩潰，進(jìn)而使得房?jī)r(jià)持續(xù)下跌。部分房企在這樣一個(gè)態(tài)勢(shì)下，匆忙甩賣(mài)股權(quán)，認(rèn)為房地產(chǎn)市場(chǎng)的大拐點(diǎn)出現(xiàn)了。但是，政府顯然對(duì)于樓市穩(wěn)健發(fā)展有比較大的調(diào)控手腕，包括“穩(wěn)定住房消費(fèi)”的字眼提出，某種程度上對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)在宏觀經(jīng)濟(jì)中的重視程度沒(méi)有改變。尤其是各大城市限購(gòu)政策放松下，市場(chǎng)依然看好中國(guó)樓市。
近期央行降息等利好政策的出臺(tái)，進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)的資金流會(huì)更寬裕，包括公積金按揭貸款的提取和使用等方面會(huì)逐漸變得更便利。這會(huì)使得房?jī)r(jià)下跌的跌幅持續(xù)收窄，到2015年第一季度房?jī)r(jià)可能反彈。
再?gòu)臉鞘泄┣笞兞拷嵌瓤矗?014年總體呈現(xiàn)了供大于求的態(tài)勢(shì)，這是房?jī)r(jià)持續(xù)低迷的最根本原因。不過(guò)據(jù)專(zhuān)家分析，2015年25歲至49歲年齡段的中國(guó)人口數(shù)量將達(dá)到大約5.68億的峰值，這部分人群也是購(gòu)房的主力軍，適齡的購(gòu)房者對(duì)明年的房地產(chǎn)有一定的消化作用，所以月度新增供應(yīng)依然有加大的可能。而且從庫(kù)存去化角度看，目前去化速度在持續(xù)加快，2015年第一季度房?jī)r(jià)止跌反彈的可能性極大。