移民美國之被卡房產(chǎn)
來源：http://blog.sina.com.cn/s/blog_65bdbe2901016h7c.html作者：北美購房網(wǎng)時間：2015/10/26
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初到美國，我們對于大房子是癡迷的。
我們家從未住過別墅，從上海搬家到巴黎臨時過渡的這兩年，我的巴黎租房原則主要是為了孩子們就近讀書，所以寧愿住小一點(diǎn)，也要選好的區(qū)，好的環(huán)境。
第一天到了美國哥哥家，女兒們驚訝地看到舅舅家的大豪斯，姐姐伶牙俐齒地向舅舅投訴我讓她們越住越小的“罪狀”，妹妹雖不善言辭，但每天堅持用屁股下樓梯的方式表達(dá)對大豪斯的歡喜！喜歡這樓梯啊，爬上爬下，樂趣無限�。�！
老公說：為了孩子，是時候考慮做個“鄉(xiāng)下人”了！
兒子大學(xué)畢業(yè)找到工作出去闖天下了，剩下哥嫂兩人住這里，這么大的房子老公說太浪費(fèi)了吧，哥哥說，我還想換個大房子呢，住著舒服！
老公搖搖頭，美國人真浪費(fèi)�。�
哥哥家住在北卡一個普通的小鎮(zhèn)上，北卡在美國屬于比較保守的州，房產(chǎn)也沒有大起大落，所以受經(jīng)濟(jì)危機(jī)的影響不太嚴(yán)重。房價沒有暴漲過，所以泡沫也不多，不像曾經(jīng)房間炒得很高的加州，佛羅里達(dá)的房產(chǎn)大幅縮水得那么厲害。
到這里，我們當(dāng)然首要任務(wù)就是到處打聽房子的價格。
哥哥家的鄰居搬到別的城市了，現(xiàn)在他們的房子網(wǎng)上掛牌賣價：340，603美元，房屋3，155平方英尺+花園43，124平方英尺。
也就是說差不多210萬人民幣買一個別墅大約300平米的使用面積+4千平米的花園
嫂子開玩笑，要是我們找不到合適的地方，干脆把他們鄰居的房子買下來算了，一起做鄰居。
在這個區(qū)，環(huán)境很好，鄰居也不錯，周圍的學(xué)校也質(zhì)量很高，房子也比較新，像這樣的房子，人民幣300萬以內(nèi)就可以拿下�。�！
金融危機(jī)后，有一些超前消費(fèi)的房主丟了工作，還不起銀行貸款，最后被銀行強(qiáng)行收回的事經(jīng)常有發(fā)生。
這樣的房子一般都是銀行超低價拍賣，但也有很多風(fēng)險，一是在拍賣前任何人都不允許進(jìn)入房子里，所以要買的人對房子內(nèi)部狀況全然不知。二是如果房主曾經(jīng)多次貸款，如果合同不簽清楚的話，買家會接個燙手山芋，連欠債一起接下。
有的房子銀行拍賣出來的時候只要3萬美元，有人買下，轉(zhuǎn)手就賣到9萬，現(xiàn)在被第三主接手后，標(biāo)價16萬等待出售。。。
這個房子的特點(diǎn)是房屋室內(nèi)面積有200多平米，后面還有小橋流水，很幽靜，光是上面部分房子的露臺就快200平方。老公跑去看了好幾遍，有點(diǎn)動腦筋想把這 個房子重新改建成綠色的環(huán)保房，把遮擋光線的樹都砍掉，再栽上一片竹林，但后來聽說價格已經(jīng)炒上去了，而且環(huán)保房的構(gòu)建成本比普通住房高很多，所以后來就 放棄了。
北卡的金三角是我們這次去看到的很感興趣的地方，是全美科研實力最強(qiáng)的地區(qū)之一，很多大公司的研發(fā)中心都設(shè)立在這里。地理位置是在州政府所在地羅利（Raleigh）周圍，這里聚集了3所不錯的大學(xué)：杜克，教堂山，北卡州立大學(xué)。
今年奧巴馬競選演講還專門提到這個金三角主要從事研發(fā)的科研基地，匯聚了很多高科技人才。這里現(xiàn)在的房子還真不是很貴，30-50萬能買到不錯的大house，而這里近兩年人口急劇增加，從投資的角度來說，金三角買房風(fēng)險還是很低的，就是金融危機(jī)，房子也基本沒什么大降，而且房子很好出租。
除此之外，我們以哥哥住的小鎮(zhèn)為半徑，四周也到處看了看，環(huán)境不錯，房價也不貴，但就是沒有太多商機(jī)。如果已經(jīng)有一份穩(wěn)定的工作待在這里還是不錯的，但如果自己想要做點(diǎn)什么生意或找什么工作，機(jī)會就不多了。
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