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近年來消費者面臨的挑戰(zhàn)在購買抵押貸款可能即將結束。這里有四個主要的改變,可以讓你更容易獲得抵押貸款。

1。你的房東經驗的投資屬性

直到最近,為了符合傳統(tǒng)的貸款融資投資房地產,你需要顯示的歷史,被房東最近過去的24個月。這條指導原則的原因是是確保你的經驗作為一個房東會支持你持有租賃財產的能力和任何相關債務�，F在,你不再需要24個月歷史當使用幫助符合投資房產租金收入。

2。轉換主要出租

的機會主義行為源于金融崩潰是購買和援助。借款人有良好的收入、信貸和債務將買一個新的主家里,說他們要出租目前國內水下,關閉托管在新家,然后讓水下回家進入付款違約。這導致主要銀行損失,因此創(chuàng)建一個指南來遏制這個activity-requiring借款人擁有30%的股權在家里他們將租賃使用租金收入時,才有資格獲得收購一個新家。銀行的原因是有人不太可能離開家包含重要的房屋凈值。

新指南了,,現在你甚至可以顛倒主家里,合法出租,家里不管你的股權,與真正的租賃合同和紙后的保證金,并獲得75%的總租金的好處對排位賽作為收入。這是一個有利的選項如果借款人的目的是讓這兩個家庭,而不是或有銷售,否則沒有資格。

3所示。員工費用不再計入你的收入

如果你寫費用與你的收入作為一個員工(使用國稅局形式2106 / Unreimbursed費用),這個用來減少你的收入用于貸款資格。這總是一個紅旗抵押貸款公司,因為你技術不交稅收入的全部金額。這條指導原則通常用于在交易最影響人們,他們將支付會費,訂閱,制服,辦公設備,等等,他們支付他們的口袋里。不再是這樣。你可以盡可能多的員工業(yè)務費用沖銷,和銀行仍將使用你的報稅表的收入,沒有限制。這種變化比你現在允許您獲得更多貸款可能在過去的幾年里。

4所示。你如何償還債務

這一影響許多抵押貸款應用程序,這是為什么。假設為了獲得一定的房價,你的債務負擔太高了。但是你有額外的現金,你不能決定是否要把更多的錢放在家里或償還債務調整你的收入和其他費用所以他們抵押貸款結合你的目標。之前,如果你必須還清債務,以降低你的債務收入比,你實際上已經關閉了信貸賬戶(和關閉信用卡可以產生負面影響你的信用評分降低可用信貸)。沒錯,即使你有一個信用卡只要幾百美元,你還清的資格,必須全額付清的托管和關閉�，F在可以償還債務資格,沒有信用賬戶關閉。

房利美(Fannie Mae)和房地美(Freddie Mac)的新指導方針可以方便借款人資格,這對他們來說可能是好消息,我們搬到一個更旺盛的住房市場。像往常一樣,重要的是要注意什么你可以合理負擔的工作向住房,并且知道你可以采取什么步驟來幫助保持你的成本更低。