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近日，金融領(lǐng)域全面開放眾籌美國(guó)房產(chǎn)的政策刺激了中國(guó)投資者的投機(jī)取巧之心。眾籌，主要是指通過(guò)網(wǎng)絡(luò)上面向大眾籌集資金，以幫助籌款人完成某個(gè)有特定意義的項(xiàng)目；但是眾籌涉及領(lǐng)域多在文化創(chuàng)意行業(yè)，而涉及到房地產(chǎn)領(lǐng)域則是最近的事情，并且已經(jīng)如雨后春筍般地冒了出來(lái)。

雖然眾籌項(xiàng)目看上去非常吸引人，但是由此產(chǎn)生的法律風(fēng)險(xiǎn)，特別是在眾籌相關(guān)的法律法規(guī)尚不完善的情況下，那是相當(dāng)之大的。那么，眾籌買房有什么注意事項(xiàng)嗎？

第一，在房地產(chǎn)市場(chǎng)上，眾籌項(xiàng)目并不能取得所有權(quán)，而僅僅是一項(xiàng)投資活動(dòng)。通過(guò)房產(chǎn)增值收入獲取投資利益。其僅僅是作為一種集合投資的平臺(tái)，實(shí)際上并不是在購(gòu)地，而是在墊付一些建造費(fèi)用，即使有回報(bào)，也與買房有著本質(zhì)的區(qū)別。

第二，所謂的“眾籌買房”基本上都是在二、三線城市上，這些房地產(chǎn)資源本身就不能與一線城市相比，其抗風(fēng)險(xiǎn)能力相當(dāng)脆弱。再加上銀行理財(cái)產(chǎn)品尚不能保本，這些眾籌項(xiàng)目原先承諾的收益的兌現(xiàn)還是一個(gè)未知數(shù)。

眾籌有風(fēng)險(xiǎn)，投資須謹(jǐn)慎。投資中，不僅要看項(xiàng)目本身會(huì)帶來(lái)多大的收益，更要學(xué)會(huì)辨別其中的風(fēng)險(xiǎn)，千萬(wàn)不要因?yàn)樨潏D一時(shí)的蠅頭小利而遭受巨大的損失。