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如果提到購房很多人想到的都是銀行貸款的利息還有就是很多時候所交給國家的稅費，因為一般買房都是一件大事，而且對于首付就已經(jīng)是很多家庭不能承受，還要有一筆不算是太少的錢交給國家，就要好好計算了。而在互聯(lián)網(wǎng)上有很多關(guān)于購房稅費的計算器，大多都是在一個網(wǎng)頁上，然后填寫相應(yīng)的數(shù)字然后就會得到所繳納的錢款，而本文就是對這個購房繳稅計算器的設(shè)計原理進行介紹。

買房人應(yīng)繳納稅費：1、 契稅：房款的3% （面積在144平米以下的需要繳納1.5%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）。2、 交易費：3元/平方米。3、 測繪費：按各區(qū)具體規(guī)定 。4、 權(quán)屬登記費及取證費：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內(nèi)。

 賣房人應(yīng)繳納稅費： 1、 交易費：3元/平方米。2、 營業(yè)稅：全額*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的) 。3、 個人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的2%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）。全部加起來大概需要交納2.3萬左右的稅費。

而現(xiàn)在人們購房時需要交納的稅費就是按照這個標(biāo)準(zhǔn)進行計算的，所以有時候可以在一些網(wǎng)站上直接就有一些這樣的計算器，大家只要把你房屋的一些實際情況填進去就可以計算出你應(yīng)該繳納的稅費，這是非常方便的，當(dāng)然原理就是這個，不過對于一些城市應(yīng)該有自己一些不同的稅率也是需要注意的，不過也不會有太大的偏差。