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底特律申請(qǐng)破產(chǎn)的消息傳出后，又掀起新一波中國(guó)人到底特律買房的熱潮，似有中國(guó)人可拯救底特律之勢(shì)，其瘋狂購(gòu)買底特律房產(chǎn)的原因是什么呢？

第一，房?jī)r(jià)低。底特律有些地區(qū)的房子確實(shí)賣出了白菜價(jià)，盡管最近房地產(chǎn)市場(chǎng)有所回暖，但在底特律市中心，現(xiàn)在市場(chǎng)上掛牌在賣的1千美元以下的房子還有近50棟，最便宜的只要1美元一棟。

第二，教育問題。在美國(guó)買房，孩子就自動(dòng)可以就近在美國(guó)的公立學(xué)校上學(xué)，甚至可以獲得在美合法居留的機(jī)會(huì)。這些傳言也在一定程度上助長(zhǎng)了中國(guó)人來底特律購(gòu)房熱。

第三，亞裔移民數(shù)量多，家庭平均收入高。

但是事實(shí)上這些都是虛幻縹緲的。首先，在美國(guó)買房解決不了在美長(zhǎng)期合法居留的身份問題，也無(wú)法讓孩子在美上學(xué)；其次，在美國(guó)買房有很多隱藏費(fèi)用，最大宗的是房地產(chǎn)稅，還有社區(qū)管理費(fèi)、維修費(fèi)等；第三，即便重建完了，這些房子都處于治安亂區(qū)，槍擊、搶劫、謀殺等暴力犯罪時(shí)常發(fā)生，房子想出租基本沒可能。

中國(guó)投資客購(gòu)買底特律房產(chǎn)，是賭美國(guó)經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇，帶動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)回升。但是這在底特律基本上就是夢(mèng)想，沒有剛性需求，何來房市升值？投資底特律這些房產(chǎn)，無(wú)異于把錢砸進(jìn)無(wú)底洞。