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如果你碰巧得到退稅支票從你的政府或者山姆大叔,你有一個(gè)很好的機(jī)會(huì)在國(guó)內(nèi)投資的改進(jìn)和增加股本在家里。

發(fā)現(xiàn)這些項(xiàng)目給的好處最大,我們檢查了2014改造成本與價(jià)值報(bào)告,幾個(gè)研究小組包括房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人之間的合作雜志和全國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)會(huì),比較了平均成本和轉(zhuǎn)售價(jià)值35流行的裝修項(xiàng)目在101個(gè)美國(guó)城市。下面是調(diào)查結(jié)果:

1.更換前門(mén)

外形添加一個(gè)流暢、新前門(mén)可以增加家里的抑制吸引力以及改善其絕緣而加強(qiáng)其安全。購(gòu)買(mǎi)和安裝新的鋼鐵入口門(mén)成本1162美元,96.6%的投資回報(bào)(ROI)。

2.添加一個(gè)甲板

現(xiàn)在甲板增加自2007年以來(lái)最好的ROI。16-by-20-foot木材甲板還將運(yùn)行你大約9540美元,但將返回轉(zhuǎn)售后約87.4%的成本。如果你已經(jīng)有一個(gè)甲板,你可以添加一些附加內(nèi)容,如室外壁爐。

3.添加一個(gè)閣樓床和浴室

一個(gè)額外的臥室可以大大增加你的房屋價(jià)值。因此,盡管它便宜。把閣樓變成15-by-15-foot臥室與5-by-7-foot浴室淋浴將花費(fèi),平均約49400美元——你可以期待一個(gè)像樣的投資回報(bào)率為84%。如果你選擇放棄浴室,這項(xiàng)工作將更便宜但ROI可能沒(méi)有那么高,因?yàn)樵跊](méi)有有價(jià)值去樓下的浴室(報(bào)告不提供成本與價(jià)值分析沒(méi)有它)。

4.取代車(chē)庫(kù)門(mén)

取代,搖搖晃晃的車(chē)庫(kù)門(mén),現(xiàn)代化是一個(gè)廉價(jià)的約1530美元的平均成本和估計(jì)有83.7%的投資回報(bào)率。雖然車(chē)庫(kù)可能不會(huì)解決排名高清單上的東西,記住,超過(guò)四分之三的購(gòu)房者購(gòu)買(mǎi)房屋和車(chē)庫(kù)。

5.調(diào)整你的廚房

廚房裝修預(yù)計(jì)是最常見(jiàn)的改造,家庭主婦將在2014年決定。然而,你不需要做一個(gè)完整的廚房重做一個(gè)堅(jiān)實(shí)的投資。離開(kāi)舊櫥柜但取代門(mén)和抽屜;流行一些新的節(jié)能家電,并安裝一個(gè)新的,價(jià)格適中。取代舊的臺(tái)面,上漆和修復(fù)斷裂的地板。這種類(lèi)型的中檔裝修的成本是18856美元,而據(jù)估計(jì),有82.7%的投資回報(bào)率。

6.取代窗戶(hù)

不僅可以取代窗戶(hù)獲得堅(jiān)實(shí)的投資回報(bào)率,你也可以減少你的加熱和冷卻費(fèi)用和收入與節(jié)能模型能源稅收抵免。成本與絕緣木材替代品取代10標(biāo)準(zhǔn)的窗戶(hù)是約10900美元,投資回報(bào)率為79.3%,根據(jù)成本與價(jià)值報(bào)告。與乙烯基窗口,如果你要這份工作將花費(fèi)約9980美元,估計(jì)有78.7%的投資回報(bào)率。