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購(gòu)房者想要什么?

無(wú)論你是推銷你的首次購(gòu)房者,年輕家庭或孤獨(dú)的父母,他們正在尋找一些相同的特征與幾次特殊的喜好,滿足他們的特定需求。

當(dāng)然,購(gòu)房者個(gè)人,所以最吸引人的房屋對(duì)于買家，比如有空間作為一個(gè)廣泛的后院，或者花園呼吁另一個(gè)買家。

研究人員花了大量時(shí)間分析買家找出二手房市場(chǎng)和如何設(shè)計(jì)新房子來(lái)吸引一個(gè)廣闊的市場(chǎng)。

作為一個(gè)賣家,有些事情你不能輕易改變你的可是你知道吸引買家,你越能強(qiáng)調(diào)這些功能在你的營(yíng)銷材料和裝飾你的家。

買家偏好

全國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)會(huì)2013家特性調(diào)查收集信息從購(gòu)買者發(fā)現(xiàn)他們買了什么,最重要的特性。根據(jù)調(diào)查,大多數(shù)的買家想要更多的壁櫥和存儲(chǔ)空間。如果你可以強(qiáng)調(diào)這個(gè)空間在家里通過(guò)清空你的衣櫥,你更有可能吸引頂級(jí)美元你的財(cái)產(chǎn)。

此外,65%的買家說(shuō)一個(gè)家庭中央空調(diào)是非常重要的。事實(shí)上,這是最重要的31 NAR上市的特性。

NAR的研究表明,買家愿意支付最多余的錢帶回家一個(gè)地下室和一個(gè)親家套房,但是,一如既往,廚房是一個(gè)優(yōu)先級(jí),升級(jí)。

而花崗巖臺(tái)面絕對(duì)都是一個(gè)受歡迎的選擇,只有20%的買家說(shuō),特定類型的表面是非常重要的。不銹鋼設(shè)備被認(rèn)為是非常重要的,17%的買家。比那些特定的重要特征是新電器和一個(gè)外賣廚房。

作為一個(gè)賣家,如果你資金有限但廚房想升級(jí)你的約會(huì),你最好把錢花在新設(shè)備代替新計(jì)數(shù)器。

買房人在2013年強(qiáng)調(diào)實(shí)用性的集中存儲(chǔ),空間和電器:89%買了帶回家洗衣間,78%買了帶回家一個(gè)車庫(kù),57%買了帶回家一個(gè)壁爐和41%買了帶回家一個(gè)地下室里。

一般偏好

除了NAR的研究,調(diào)查 Roper報(bào)告和24/7華爾街看著偏好在年輕買家和老買家。賣家可以使用此信息來(lái)目標(biāo)營(yíng)銷的買家他們認(rèn)為最有可能購(gòu)買他們的家。

例如,調(diào)查發(fā)現(xiàn)硬木地板是年輕的買家比嬰兒潮一代更重要。老買家認(rèn)為私人主浴在家里是一個(gè)重要的特性。而年輕的買家希望,這不是優(yōu)先考慮他們的年齡段。

首次購(gòu)房者和年輕的買家正在尋找一個(gè)開放的平面圖和一個(gè)家庭辦公室最新的線路,所以如果你有老房子賣掉它也許是明智的投資一點(diǎn)錢在你技術(shù)升級(jí)。

你也可以階段你表明你的獨(dú)立的起居室和餐廳可以靈活的空間用于一個(gè)辦公室或休閑聚會(huì)空間。

年輕的買家往往更感興趣的能源效率比老買家,所以如果你決定更換電器確保你選擇“能源之星”模型。

雖然你不能提供一個(gè)夢(mèng)想的房子每一個(gè)買家,考慮買家偏好在你家里準(zhǔn)備出售可以讓你的財(cái)產(chǎn)更吸引人所以賣得更快。