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時(shí)間房地產(chǎn)市場(chǎng)利率很低的時(shí)候,買(mǎi)家需求高似乎是理想的,但是如果每個(gè)人都能夠清楚地看到房屋價(jià)值在峰值時(shí),我們都是百萬(wàn)富翁。

決定賣(mài)你的家應(yīng)該基于多種因素,都是金融和情感。時(shí)你應(yīng)該注意市場(chǎng)環(huán)境作為思維過(guò)程的一部分這些條件絕對(duì)會(huì)影響你家銷(xiāo)售你應(yīng)該永遠(yuǎn)記住,選擇購(gòu)買(mǎi)或出售一個(gè)家是完全個(gè)人的。

售房理由

房主有各種理由把房子賣(mài)掉在任何給定的時(shí)間。一些顯而易見(jiàn)的原因包括不斷擴(kuò)大的家庭或萎縮的家庭變化所需的空間量,改變工作或退休到另一個(gè)位置;當(dāng)?shù)毓ぷ鞲淖?影響你的通勤;或者想搬到一個(gè)特定的學(xué)區(qū)隨著孩子年齡的增長(zhǎng)。

在其他情況下,理由可以純粹的金融:移動(dòng)你的收入有所下降,你最近離婚了,你需要生活在一個(gè)低成本的家,或者你的收入大大增加,現(xiàn)在可以承受生活在一個(gè)不同的社區(qū)或更昂貴的財(cái)產(chǎn)。

如何決定什么時(shí)候上市售房

一旦你有了你的思想,你想賣(mài)你的家,你需要收集一些信息在你確定什么時(shí)候把它在市場(chǎng)上。

首先,找到你的貸款支付金額,這樣你有一個(gè)準(zhǔn)確的了解你的銷(xiāo)售收益將在你還清了所有房屋貸款和支付你的費(fèi)用,包括房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的傭金。

接下來(lái),找到最近的類(lèi)似房屋的銷(xiāo)售價(jià)格在你的社區(qū)。您將需要采訪(fǎng)幾個(gè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人和咨詢(xún)他們當(dāng)前的市場(chǎng)狀況來(lái)估計(jì)價(jià)格和清單可能要花多長(zhǎng)時(shí)間你家里來(lái)賣(mài)。

市場(chǎng)上許多賣(mài)家選擇把他們的房屋在春天因?yàn)槟菚r(shí)更多的買(mǎi)家正在尋找,但你可以在任何時(shí)候選擇出售。如果你家吸引家庭和受歡迎的學(xué)區(qū),你一樣可能會(huì)提供在夏天在春天因?yàn)橘I(mǎi)家想在開(kāi)學(xué)前定居。另一方面,如果你的家位于一個(gè)度假區(qū)吸引年輕的專(zhuān)業(yè)人士或者空巢老人,學(xué)校日歷是沒(méi)有意義的。

做好售房準(zhǔn)備

一個(gè)重要的因素在決定當(dāng)列出你的家是它的條件。你會(huì)需要時(shí)間來(lái)進(jìn)行維修和改進(jìn),家里干凈整潔,清除你的許多財(cái)產(chǎn)。

如果你有一個(gè)大的混亂與滿(mǎn)溢的衣柜和一個(gè)車(chē)庫(kù)沒(méi)有空間來(lái)一輛車(chē),你可能需要數(shù)周或數(shù)月之前你準(zhǔn)備把你的家在市場(chǎng)上。

今天是極其重要的認(rèn)識(shí)到,買(mǎi)家對(duì)于家里有很高的期望的條件,所以不要期望能夠上市后,在你的家里工作。你家應(yīng)該正確定價(jià),主要條件第一天為了出售迅速和最好的價(jià)格。