我想看看小逼逼,无码DVD在线免费观看,留学生美女被大黑屌猛戳,办公室浪荡女秘在线观看

“華爾街日?qǐng)?bào)”報(bào)導(dǎo)，曼哈坦房市在2015年第一季強(qiáng)勁而穩(wěn)定，促使公寓的售價(jià)再創(chuàng)新高，稍稍超越去年創(chuàng)下的一連串紀(jì)錄。

一項(xiàng)分析指出，第一季公寓(condo)轉(zhuǎn)售中間價(jià)(median)比去年同期上升了9.8%，達(dá)到135萬(wàn)美元；合作公寓(co-op)轉(zhuǎn)售中間價(jià)上升4%到72萬(wàn)5000美元。

與此同時(shí)，新公寓的銷(xiāo)售中間價(jià)比一年前下挫22.8%，從182萬(wàn)美元?jiǎng)〗抵?41萬(wàn)美元。2014年第四季的新上市公寓中間價(jià)是193萬(wàn)美元，比上一年下挫27.2%。

高端市場(chǎng)的一名經(jīng)紀(jì)人說(shuō)：“豪宅市場(chǎng)有些阻力，因賣(mài)方一直推動(dòng)價(jià)格上漲，造成銷(xiāo)售呆滯。”

追蹤逾400萬(wàn)美元房屋買(mǎi)賣(mài)合約的經(jīng)紀(jì)人唐娜·奧尚說(shuō)，豪華共有公寓的售價(jià)下跌，可以追溯到一個(gè)“時(shí)間問(wèn)題”。

她說(shuō)，許多新合同在兩年前、公寓尚未施工前簽署，而且500多套簽了合約新公寓等待過(guò)戶(hù)。此外，由于有些公寓未能依期竣工，無(wú)形中降低今年的新公寓過(guò)戶(hù)數(shù)字，使問(wèn)題更加復(fù)雜。

地產(chǎn)公司“Halstead Property Development Marketing”的總裁克利格曼說(shuō)，他的研究顯示，新單位的成交合約數(shù)字整體上升，但過(guò)戶(hù)的數(shù)量不多。

他說(shuō)：“如今新開(kāi)發(fā)的項(xiàng)目，比多年來(lái)所見(jiàn)的多。”他補(bǔ)充說(shuō)，他不擔(dān)心供應(yīng)量增加。

這一季的房?jī)r(jià)下跌，與豪華公寓樓“One57”的過(guò)戶(hù)數(shù)量減少有關(guān)。One57是在經(jīng)濟(jì)衰退時(shí)期開(kāi)始興建，及趕在許多新大廈落成前竣工。

上一季，One57有11套公寓是以超過(guò)2500萬(wàn)美元售出，包括售價(jià)1億50萬(wàn)美元的一套“樓中樓”雙層公寓。今年第一季，該大廈只售出了兩個(gè)單位，包括以4740萬(wàn)美元售出的一個(gè)86樓的單位。

One57的開(kāi)發(fā)商“Extell Development Co.”的發(fā)言人說(shuō)，今年第一季有12套公寓過(guò)戶(hù)，該公司預(yù)計(jì)第二季再會(huì)出售十多套公寓。

地產(chǎn)公司“Brown Harris Stevens”的總裁威爾基說(shuō)，合作公寓因上市量減少，所以?xún)r(jià)格上漲，只有索價(jià)過(guò)高的例外。

他說(shuō)：“我們會(huì)看見(jiàn)成交量減少，但價(jià)錢(qián)合宜，銷(xiāo)售自然好。但有一些重大交易推高了價(jià)錢(qián)。”

在第一季，紐約噴射機(jī)隊(duì)的老板強(qiáng)森以7750萬(wàn)美元，售賣(mài)了五大道834號(hào)的雙層公寓，不僅創(chuàng)下合作公寓的售價(jià)紀(jì)錄，同時(shí)也是曼哈坦第三價(jià)錢(qián)高的公寓。買(mǎi)家是億萬(wàn)富豪布拉瓦尼克。

今年3月，五大道“Sherry-Netherland”的18樓全層合作公寓，以6750萬(wàn)美元售出，售價(jià)全市第五高。

第一季的銷(xiāo)售數(shù)字，比去年同期下跌6.7%，及比上一季下跌2.2%。這是根據(jù)每一季結(jié)束前四天的交易記錄結(jié)算。

曼哈坦第一季的共有公寓中間價(jià)是137萬(wàn)美元，比上一季下跌4.9%，但比2014年第一季上升1.7%，平均(average))售價(jià)是224萬(wàn)美元。

曼哈坦第一季所有公寓的中間價(jià)是96萬(wàn)5000美元，略低于上一季，但比2014年同期上升6.4%，而平均售價(jià)是176萬(wàn)美元。