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提到邁阿密和悉尼，很多華人就會(huì)很熟悉，因?yàn)檫@是華人最常選擇買房的地方，而因?yàn)槿�球的�?jīng)濟(jì)危機(jī)，所以華人就開始全球范圍的買房，而這兩個(gè)地方就體會(huì)到了其中的苦。而現(xiàn)在邁阿密的房價(jià)已經(jīng)被華人炒到了一個(gè)很高的價(jià)位，而悉尼，澳洲已經(jīng)出臺(tái)了一系列的政策來阻止華人來在澳洲境內(nèi)購買多套房，或者就是單純的以投資為目的買房。

近年來華人投資澳洲房產(chǎn)大幅增多，有人將房價(jià)增高歸咎于他們。事實(shí)上，海外投資者不允許購買二手商品房，只能購買空置土地和在建新房，因此對(duì)房地產(chǎn)市場的影響有但是有限的。真正原因應(yīng)是去年Reserve Bank of Australia (等于澳洲的中央銀行）將利率砍到歷史新低的2.5%后，貸款利率也降到4.8%，新房貸款中占據(jù)最大比列的是投資者而不是首次置放者等其他使用者。有1/4購房者僅僅每月付個(gè)利息，15%的購房者首付只有10%，這種情形和09年金融危機(jī)很像。RBA已經(jīng)有10個(gè)月沒有動(dòng)過利率了，增長的可能性很高，如果利率逐漸拉高，則房產(chǎn)泡沫就會(huì)慢慢破滅，就如2010-2012年那段時(shí)期一樣。

FindTheHome.com網(wǎng)站發(fā)布了今年美國最熱的9大房屋銷售市場所在城市。其中，邁阿密位居首位，雖然其房價(jià)中位數(shù)僅為19.88萬美元，但其1年內(nèi)房價(jià)增長預(yù)期高達(dá)23%；圣何塞位列第二，房價(jià)中位數(shù)為77萬美元，增長預(yù)期為14.64%；排名第三的是奧克斯納德，房價(jià)中位數(shù)為46.95萬美元，增長預(yù)期為14.2%。

所以對(duì)于現(xiàn)在的華人無論是到悉尼還是到邁阿密買房都是會(huì)付很高的代價(jià)，所以慢慢到這些地方買房的華人人數(shù)也會(huì)得到控制。